Febbraio 2023

Il nostro suggerimento è di prendere sepre con grande scetticismo una location in cui il 90% della offerta sul mercato sia di prodotti nuovi, in cui di fatto le case "usate" spariscano dalla circolazione. Se comprate pensate che dopo qualche anno anche la vostra sarà una "casa vecchia" e non avere un buon flusso di scambi sull'usato non vi consentirà di avere alcun rendimento dal vostro investimento immobilare. Senza contare che se andate in loco e visitate, come abbiamo

Lo schema Ponzi è il metodo di frodare centinaia - se non milioni - di investitori andando a ripagare gli interessi promessi dai primi sottoscrittori con le cifre investite da chi è arrivato più tardi, di fatto il rendimento per l'investitore nello schema dipende unicamente dalla liquidità di denaro che subentra nel sistema. Proviamo a fare una lettura "allargata" dello schema Ponzi, mostrando come di fatto molte altri classi di investimento che oggi vengono promos

Nel fare il mestiere di agente immobiliare ci si trova ad operare in un mercato del ttto particolare, in cui non vi sono rendimenti di scala per agenzie che crescano oltre un dato livello, ci sono ancora meno sinergie tra località diverse (a dispetto di quello che vi raccontano i tanti franschising) e sopratutto si è sottoposti allo strapotere dei portali di settore. Conta quindi molto di più la professionalità del singolo agente che la forza del "brand" per cui qu

Negli ultimi anni non solo non si è frenato ma è addirittura aumentato il numero dei "guru" che propongono corsi o tutorial per diventare investitori immobiliari, nel post speghiamo perchè questa pratica sia sicurmanete per molti ma non per tutti, e non vi è nulla di male nel non fare "affari" nel real estate

Quando si decide di mettere in vendita un bene illiquidio come la propria abitazione, una delle decisione più importanti è proprio quella di stabilire un "giusto" prezzo di richiesta da comunicare al pubblico. Se è chiaro a tutti il rischio di deciderne uno troppo basso (perdere sldi!) è meno palese il danno che si crea a stabilirne uno fuori mercato verso l'alto. Nel post alcune accortezze per arrivare ad un prezzo che valorizzi a pieno il nostro immobile ma non s

Quando ci si trova di fronte alla necessità di scegliere a quale agenzia concedere il manadato di vendita della propria casa a Milano, sopratuttoquando questa è un immobile dal valore economico significativo, non è mai facile destreggiarsi tra le mille opportunità che il mercato offre. Nel post indichiamo quelle che per noi sono le linee chiave da seguire nella scelta.

Negli ultimi anni c'e' un chiaro trend volto a portare sempre più ad investitori retail le opportunità di investimento fino a poco tempo fa riservate solo ad investitori sofisticati, istituzionali o family office, nel mondo degli asset non quotati. Comprendiamo cosa questo significhi per le società di asset management che trovano nuovi ambiti su cui "marginare" ma è anche giusto mettere in luce i rischi che questi mercati portano con sè.