Recentemente ci siamo resi conto, ambito era quello degli ETF a leva, come la maggior parte degli investitori non abbia una idea chiara di cosa sia il volatility drag, speriamo con questo post di darvi un'intuizione precisa di questo concetto fondamentale da conoscere per meglio giudicare il beneficio che si ha dal dimunire la volatilità del proprio portafoglio di investimenti.
Ci siamo resi conto di non avere ancoa parlato nel blog di una ricerca che mostra, al di là di ogni ragionevole dubbio, come sia ottimale investire in ETF per esporsi al "rischio mercato" e quindi accaparrarsi il ritorno di lungo periodo che l'asset class azionaria consente di avere
Quando i giornali hanno riportato che l'Iran è in grado di utilizzare missili con gittate sufficienti a raggiungere l'Europa, e quindi la nostra penisola, si è subito presentato il problma di cosa succede se un missile rade al suolo un quartiere di Milano... la isposta non lascia tranquilli.
Gli operatori finanziari hanno la fortuna di poter utilizzare da decenni un indice che collega il rendimento di un asset alla sua volatilità, mostrandoci se ha senso tollerare lastessa a fronte del guadagno che ci attendiamo, nel post cerchiamo di applicare questo concetto al mercato immobiliare degli asst a reddito.
I lettori del nostro blog sanno bene che, da più di 15 anni, il nostro business principale è la locazione di immobili residenziali a Milano a studenti universitari stranieri, è quindi con grande sopresa che, dopo un 12-18 mesi di difficoltà in tal senso, dovuta come diciamo sempre ai tanti studentati universitari nati in città, assistiamo ad un boom di nuove realtà specializzate in questo tipo di messa a reddito
Fino a poco meno di un mese fa qui a Milano si contavano a decine gli incontri in cui "guru" e venditori di immobili dubaini proponevano nuovi sviluppi nella magnifica cità degli Emirati Arabi Uniti, ma sono bastati un paio di missili iraniani per darci ragione nella nostr posizione bearish da sempre su questa location
Qualche mese fa abbiamo avuto un incontro illuminante con un operatore degli affitti turistici che, come ci legge sa, tanto odiamo da sempre, sia come operatori immobiliari che come residenti in stabili "funestati" da queste locazioni. Dal colloquio con questo property manager abbiamo compreso chi è il vero "motore" dietro il grande successo di questo tipo di messa a reddito.
Perché oggi la vera differenza non è nel rendimento, ma nel tipo di rischio che sei disposto a gestire
Il mercato delle locazioni residenziali a MIlano è in cmpressione (se togliamo immobili di gran lusso per cui il settore si può dire essere nato da un paio di anni), ad un certo livello di abbassamento dei rendimenti c'è da chiedersi quale sia il ritorno percentuale di un apartamento a reddito per cui non abbia più senso detenerlo e sia invece ottimale la sua dismissione per investire in altro.
Dal CAPM ai cap rate: misurare quanto (e perché) un immobile “si muove” col mercato
Limitandosi alla lettura dei giornali si ha una sensazione del rivate equity veramente come fenomeno da "masters of the universe": manager di grande successo, che gestiscono miliardi e hanno il fiuto di scovare grandi affari moltiplicando a dismisura i capitali loro affidati. Se però uno va a leggere le notizie di cronaca, l'impressione non è così rosea e sotto il brand "private equity" si celano anche dei "fossi" di notevole dimensione
Un tempo il passaporto era solo un documento amministrativo.
Oggi, in un mondo frammentato e instabile, è diventato un asset strategico.
In un’epoca di tensioni geopolitiche, conflitti, crisi finanziarie e nuove forme di controllo, possedere una seconda cittadinanza non è più un capriccio da cosmopoliti: è una forma di <strong data-s
I nostri Partner
