Il fatto che non sia più sufficiente "dare un'occhiata" ad un immobile per capire se sia o meno da ristrutturare, è una cosa che ai non addetti ai lavori non è ancora stata spiegata per bene.
Fino a ieri uno che voleva comprare casa si limitava a fare una visita, controllare che bagni, cucina ed infissi fossero decenti e se questi erano di suo gradimento, la casa era di fatto già " a posto" e quindi non richiedente operazioni di ristrutturazione.
Con le nuove disposizione europee in merito all'efficientamente energetico degli edifici, la cosa cambia e di parecchio, perchè quello che conta è la "Pagella" che la casa presenta in merito alla sua efficienza energetica.
Se la casa è di classe bassa, quindi disperde calore ed energia, la stessa sarà comunque da ristrutturare al di là del suo aspetto grazioso e magari in linea con i più moderni canoni funzionali ed estetici.
Non bastano più bagno e cucina di gusto contemporaneo, conta l'attestato di prestazione energetica
Tra meno di un decennio, gli immobili che devono essere locati dovranno avere una buona classe energetica, quelli più bassi della soglia che il legislatore sceglierà potranno solo essere utilizzati in proprio e non essere messi in locazioni a terzi o venduti.
Chi compra oggi una casa che sia stata pensata senza tenere da conto l'efficienza energetica di quest'ultima si roverà costretto, a breve a doverci mettere mano in maniera massiccia andando a guadgnare diverse classi energetiche, se vuole poterla mettere a reddito.
Cominciamo a pensare che tutte le case, o quasi, che andiamo a vedere da comprare sono da ristrutturare completamente
Il concetto di ristrutturato oggi si assottiglia sempre più, possiamo considerare ristrutturato solo ciò che è bello sì esteticamente e corrispodente ai gusti attuali ma che è anche al contempo efficiente a livello energetico.
Quando comprate state attenti a cosa vi viene poposto, non accettate di pagare come ristrutturata una casa in classe G che a brevissimo dovrete per forza sventrare in modo da darle una vita utile di almeno di una ventina di anni che è l'orizzonte temporale che di solito ci si dà quando si effettua una ristrutturazione.
Una ristrutturazione, e ne vediamo parecchie, anche del 2012 che sia stata fatta senza pensare al miglioramente dell'efficienza energetica, oggi è completamente da rifare, attenzione quindi a pagare l'immobile che vi viene proposto "il giusto" non andando a pagare una ristrutturazione che di fatto dovrete rifare in tempi brevi se non subito.
Ci piace sempre sentire il vostro parere su questi temi che tanto sconvolgeranno il mercato immobiliare mano a mano che gli operatori, ma sopratutto la clientela, se ne renderà conto, come sempre vi invitiamo a sciverci a: info@immobiliedinvestimenti.com
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