LO abbiamo detto più volte e lo ribadiamo con forza: il mercato immobiliare è caratterizzato dalla impossibilità di "giocarci contro", ovvero di poterlo "vendere allo scoperto", quindi tutti i player che vi partecipano hanno un naturale conflitto di interessi che li porta ad avere una visione positiva dei suoi sviluppi e vederlo, se non sempre in crescita, al massimo in "leggero calo".
Nelle ultime settimane clienti ed amici ci hanno bombardato di articoli, pubblicati dai maggiori quotidiani che narrano di appartamenti, anche bruttini e per quello che ci riguarda, anche abbastanza anonimi, venduti a prezzi stellari.
Se il prezzo di mercato ieri era 100, e oggi forse è 90 se non 85, io ti mostro in realtà che ci sono schiere di clienti (sopratutto i fantomatici "clienti stranieri") che pagano 150 e sembra loro di fare un grande affare. Tu, lettore credulone, finisci per pensare di esserti sbagliato, che è vero che sono saliti i tassi di interesse ed i beni durevoli, sopratutto che "campano" di finanziamenti bancari, dovrebbero scendere ma ciò non vale per le case in centor Roma, o Milano, o a Forte dei Marmi o dove ti raccontano volino le quotazioni gli agenti immobiliari di turno sentiti dal giornalista a caccia di "scoop".
Non credete a tutto quello che leggete
Il mercato immobiliare non è mai stato trasparente come è oggi, sul web potete seguire la commercializzazione degli immobili in vendita andando a calcolare da quanto tempo sono sul mercato e gli abbassamenti di prezzo che questi devono subire per trovare un acquirente interessato. C'e' poi la stessa Agenzia delle Entrate, seppur con qualche mese di ritardo, che riporta tutte le transazioni - seppur parizalmente coperte dal diritto di privacy delle controparti, che vi ostrano chiaramente dove sano le quotazioni reali a cui gli immobili cambiano di proprietà davanti dal notaio, a fronte di soldi veri e non di "chiacchere".
Pensate sempre con al vostra testa ed i cazzari non avranno terreno fertile da utilizzare per "Imbonirvi" con la loro ultima storia favolosa.
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