Una delle agenzie che partecipa e contribuisce sin dall'inizio al nostro blog è specializzata nelle locazioni a lungo termine, 4+4, di appartamenti situati nel quartiere più bello e da sempre più ricercato del centro di Milano, Brera.
La difficoltà del business, da sempre, non è quella di affittare le case che ci vengono date in gestione ma quella di trovare proprietà di buona qualità a prezzi di "mercato" e non eccessivi: le case si sono sempre affittate da sole in pochi giorni, quasi sempre concedendo al proprietario il "Lusso" di poter scegliere tra 2 o 3 pretendeni inquilini.
QUalcuno potrà considerare quello che vi stiamo per dire una semplice evidenza aneddotica, senza rilevanza statistica, ma da quando BreraRENT è attiva non era mai capitato di proporre bilocali piccoli con terrazzo in Via Solferino a 1000 EUR al mese, e non avere per quasi due mesi una singola persona interessata anche solo ad una semplice visita. Stessa cosa per altre soluzioni attualmente proposte in altre zone "top" del quatiere di Brera.
Questa difficoltà nel piazzare i pezzi da sempre più facili da commercializzare nel panorame delle locazioni milanesi è un chiaro sinto della difficoltà che attraversa il mercato delle locazioni a lungo termine in città.
Paradossalmente sono più richieste zone meno centrali, se non di periferia, che abbiano un "catalyst", come la presenza di una università in cui non sia possibile fare online learning (pensiamo a medicina) o dove vi sia la sede di un importante multinazionale con tutto l'indotto che ne deriva come stagisti e nuovi assunti.
Siamo convinti che ci aspetti un anno difficile di mercato, almeno fino a Settembre 2021, dove i proprietari più accorti sapranno seguire le nostre indicazioni e "parcheggiare" gli appartamenti con conduttori di breve-medio termine che ne remunerino l'investimento nei prossimi 10-12 mesi.
Come sempre siamo più che lieti di venire incontro a vostre osservazioni o domande, scriveteci a: info@immobiliedinvestimenti.com
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