Chi legge il nostro blog, sopratutto sulla parte relativa alle modalità in cui mettiamo a reddito gli immobili abitativi che ci vengono affidati, sa bene che odiamo la pratica della locazione delle singole stanze, in questo post ricordiamo a chi magari si è unito in tempi più recenti i motivi di questa forte presa di posizione.

Attenzione a non incappare in un "quarteire fuffa" a Milano, i rischi che si corrono sono quelli di pagare come già realizzato un miglioramento che per ora è solo nello story telling dell'agente immobiliare con cui avete a che fare.

In un mondo competitivo come è quello delle locazioni abitative a Milano - ricordate che si è alla ricerca solo dei migliori conduttori, gli altri li si prende facile ma sono solo una rogna a lungo termine - è fondamentale avere delle immagini della casa fatte come si deve, foto che siano accattivanti, informative e che quindi portino clienti qualificati a contattarti per chiederti una visita in loco. Dedichiamo il post alle 6 regole principali per fotografare come si dev

Prendiamo spunto da un post recente di un noto influencer di finanza personale sul web, spesso critico con l'investimento immobiliare e molto più favorevole a spingere i propri lettori-clienti ad andare all in in qualche bel ETF azionario. Vediamo punto per punto come vediamo la cosa.

La vita sui social di un agente immobiliare è diversa da quella di una persona "normale" per un fatto specifico: egli sarà costretto a vedere almeno una decina di sponsorizzate al giorno di sedicenti esperti di "marketing immobiliare" che gli prometteranno - seguendo le loro strategie di comunicazione - un flusso costante di clienti venditori, il sacro graal di questa professione, ma sarà vero?!

Da anni il web pullula di personaggi, più o meno presentabili, che insegnano - dietro lauto compenso per i loro corsi, seminari e balle varie - ad "investire" in immobili e fare trading finanziario, sia esso su azioni, commodity od opzioni. Il rpesente post è dedicato a chiarire per l'ennesima volta che queste due attività, il flipping dal lato immobiliare ed il trading da quello finanziario, non sono da considerare investimenti ma vere e proprie "attività di impre

Ci chiediamo sempre perchè tanti, troppi, investitori in Italia si mettano a maneggiare i fondi comuni andando di fatto ad inserire nel proprio portafoglio un ulteriore fattore di rischio e di volatilità - oltre che di costo - senza che questo comporti alcun possibile aspetto positivo. Lasciate perdere i fondi comuni che arricchiscono solo gente come Doris e suoi eredi, investite in prodotti indicizzati a costo minimo e che replicano alla perfezione il mercato di riferimento, il

Una delle cose che ribadiamo sempre è che un immobile rende quando è continuamente affittato, ma con questo non implichiamo assolutamente che lo stesso debba essere affittato sempre alla stessa persona, anzi è meglio che ogni paio di anni questo conduttore cambi per diversi motivi favorevoli al locatore medesimo. Vediamo nel post 5 categorie di clienti che cercano casa "long term" ma con un periodo di permanenza definito.

Molto spesso abbiamo visto degli "immobiliaristi" alle prime armi scontrarsi con la impossibilità di creare nuove unità immobiliari indipendenti che abbiano un solo affaccio verso nord. Il post è dedicato a questa impostazione urbanistica che ha importanti effetti sulla valutazione di operazioni immobiliari, sia di flipping che a reddito. 

Nel nostro lavoro quotidiano una delle princiali cosse che facciamo è consigliare ai nostri clienti quali sono le migliori oppprtunità di abitazioni da mettere a reddito, ma una volta tanto vale anche la pena di ricordare quali sono gli immobili a destinazione abitativa che è bene non mettere a reddito, perché l'affitto degli stessi vi rende poco e vi costa solo problemi.