Immobili ed Investimenti | Blog di investimenti immobiliari e non solo a Milano
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Selling is an option: non dovete per forza tenere immobili che non vi rendono nulla

Selling is an option: non dovete per forza tenere immobili che non vi rendono nulla

Da anni ormai ci scontriamo con proprietari di appatamenti a Milano che, malgrado i risultati a dir poco mediocri della gestione con locazioni a breve termine degli stessi, rimangono attaccati a questo tipo di messa a reddito. Se un appartamento ha la possibilità di rendere 100 con una "normale" locazione a lungo termine, che senso ha incassarne 60 - con tutti gli sbattimenti che questo comporta, - con una locazione a breve termine? Il post è motivato dallo spiegare a questi loc

Il tempo è danaro, anche se vi divertite è bene tenere traccia del tempo che ci occupano i nostri investimenti

Il tempo è danaro, anche se vi divertite è bene tenere traccia del tempo che ci occupano i nostri investimenti

Qualche mese fa ad un party abbiamo conosciuto un investitore in aste giudiziarie che si vantava delle bellissime operazioni fatte a Milano, tutto bello finchè non abbiamo compreso quanto tempo avessero richiesto queste tre operazioni di successo. Meditate sempre su quanto tempo andate ad impiegare per una vostra strategia di investimento, a volte è veramente "più la spesa che l'impresa".

E quindi? Cosa implicano le tue analisi approfondite che mi hai appena spiegato?

E quindi? Cosa implicano le tue analisi approfondite che mi hai appena spiegato?

Quanfo sentiamo qualcuno che ci porta analisi superapprofondite su un qualche tema di mercato, dobbiamo alla fine sempre chiederci: e quindi? Cosa implica questo per il mio portafoglio? Quale trade consegue da queste analisi che mi hanno mostrato? Impariamo a non dare retta a parlatori che non sono in grado di capire che quello che conta sono solo le azioni che seguono ad una data analisi di mercato 

Milano è ormai una città da 20k EUR al metro quadro (?!)

Milano è ormai una città da 20k EUR al metro quadro (?!)

L'immobiliare a Milano sembra volare senza subire per nulla , da una parte a forza di gravità delle notizie macroecnomiche del paese, dall'altra le notizie, spesso negative, legate all'ordine pubblico in città. Dobbiamo abituarci a valutazioni che ormai nelle zone di maggior prestigio toccano, e a volt superano, i 20k EUR al metro quadro o una flessione è vicina?

La triste parabola immobiliare di Casavo

La triste parabola immobiliare di Casavo

Parlare e sviluppare teorie sul mercato immobiliare spiegando come operarci con successo è relativamente facile, farlo sul serio molto meno. Dedichiamo il post alla (triste) parabola imprenditoriale di Casavo, promettente startup che doveva rivoluzionare il mercato degli immobili in Italia ma che si è limitata a rivoluzionare il portafoglio degli investitori che ci hanno creduto divenendo oggi uno dei tanti discount broker presenti sul mercato.

L'insostenibile pesantezza di AirBnB all'interno di stabili condominiali

L'insostenibile pesantezza di AirBnB all'interno di stabili condominiali

Il divieto recente delle famigerate "keybox", che ormai arredano involontariamente tutte le nostre strade, ci ha visto plaudere al tentativo del governo di arginare un fenomeno che ci ha sempre trovato contrari in maniera convinta ed accanita. Il post vuole spiegare i motivi della nostra opposizione a questo tipo di business, completamente indipendenti dal nostro business model come agenzia immobiliare. 

Analizzate con cura la vostra idea di business prima di metterci il vostro tempo ed i vostri soldi

Analizzate con cura la vostra idea di business prima di metterci il vostro tempo ed i vostri soldi

Un fatto che non manca mai di sorprenderci è con quale superficialità molte persone si buttino in avventure imprenditoriali che, a nostro modesto parere, non abbiano nessuna prospettiva di sviluppo già sin dal loro progetto su carta. Il post è dedicato a fonrire una breve checklist proprio per evitare le sviste maggiori che, come molti di voi sanno per esperienza, costano parecchi soldi e anche una montagna del vostro tempo.

L'interesse del proprio cliente sempre al primo posto, così lavora un agente immobiliare come si deve

L'interesse del proprio cliente sempre al primo posto, così lavora un agente immobiliare come si deve

Il mestiere di agente dimmobiliare è un campo inato pieno zeppo di conflitti di interesse. Essere un agente immobiliare è non solo una professione ma anche unìattività imprenditoriale ha proprie economics che spesso vanno in conflitto con quelle del cliente con cui stiamo interloquendo. Un buon agente immobiliare ha delle responsabilità fiduciarie che lo obbligano a porre gli interessi del suo cliente SEMPRE innanzi ai propri.