L’illiquidità della casa è una benedizione per l’investitore (e non un limite): l'avere un asset che è in qualche modo difficile da lquidare in pochi minuti protegge, nel lungo termine l tuo patrimonio sia dai tuoi sbagli, che dalla tua impazienza che, è bene non dimenticarlo, dalle tante richieste di denaro che potresti avere da famigliari e parenti
Pochi mesi fa, seguendo un corso online di gestione finanaziaria di una prestigiosa università statuniense, riscoprivo n concetto che esiste da decenni nel mondo finanziario e che aveo conosciuto all'inizio degli anni '200, ricordo anche aiutando un ragazzo a fare una tesi sull'argomento: la constant proportion portfolio insurance. Parlo di "riscoperta" del concetto perchè non ricordo di averla mai trovata proposta da nessun guru o influencer della finanza online, il post vuole&
Lo diciamo spesso e lo ripetiamo anche questa volta: il contributo di un'agenzia immobiliare nella locazione di un immobile residenziale è fondamentale, l'agente a cui vi siete affidati è in grado di valutare l'inquilino non solo dai documenti che lo stesso presenta ma anche dal suo comportamento in tutte le fasi della trattativa, dalla telefonata iniziale agli scambi per mail. Una persona che s comporti in modo poco educato e rispettoso nei confronti del mediatore si "segnala"<
Nel mondo degli investimenti moderni siamo abituati a parlare di azioni, obbligazioni, ETF, strumenti derivati e mille altre forme di capitale. Tutti strumenti utili, dinamici, sofisticati.
Ma c’è una verità che raramente viene detta ad alta voce, forse perché va contro la narrativa dominante della finanza rapida e dei mercati ipertecnologici: l’i
Un tema ormai ricorrente nel nostro blog è l'effetto sul mercato delle locazioni studentesche dei tanti studentati nati negli ltimi 2 o 3 anni. In questo post vorremmo invece dire cosa pensiamo di questo genere di soluzioni quando essi vengono posizionati in zone periferiche
Misurare la profondità delle crisi e la resilienza del valore reale nel tempo
Qualche mese, leggendo un libro dedicato all'optimal size betting, abbiamo letto la considerazione dell'autore che non tutto il capitale umano è uguale. E' vero che da giovane la nostra maggiore ricchezza sta nel capitale umano, ovvero nella sommatoria futura di tutti gli stpendi che riceveremo durante la nostra vita lavorativa, ma ci sono persone la cui capacità di reddito si svilupperà come un bond, che dopo una trentina di anni ariva a scadenza e altre che sono pi&
Una recente vendita conclusa a Pavia, in centro, dove abbiamo visto passare di mano un bellimmobile - da istrutturare - a 2k EUR al mq ci ha portato a pensare che per chi non vuole pagare i prezzi di Milano, Pavia sia molto meglio di qualsiasi altra soluzione nell'hinterland
Settimana scorsa, per l'ennesima volta, un cliente ci ha narrato di una sua recente vicenda relativa ad un proprio immobile di grande pregio affittato ad un noto "finanziere" rivelatosi poi una sola totale. Nulla di soprendente in questo aneddoto, come abbiamo detto più volte, chi ha la fortuna di avere un immobile di grande pregio in posizione centrale a Milano deve stare sopratutto attento ai tanti farabutti che non cercano altro se non questo genere di soluzioni abitative da poi mos
Le dinamiche del mercato degli immobili in locazione a medio-lungo termine nelle zone universitarie di Milano ci ha portato a riflettere sul tema, tante volte toccato nel blog, della opportunità di investire nelle città secondarie italiane. Grandi rendimenti senza doversi bsattere più di tanto MA con un enorme rischio che all'affacciarsi di un "pesce grosso" nella zona il vantaggio venga meno in un battito. Pensateci prima di comprare: siete sicuri che a fronte di cos&
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