Settimana scorsa viene affidato ad una società che partecipa al nostro blog, e che tratta solo immobili ad uso commerciale in locazione, a Milano, un bell'ufficio in zona Stazione Centrale in palazzo d'epoca.
La segretaria che inserisce l'annuncio sui principali portali di promozione immobiliare sbaglia ad imputare il prezzo ed anzichè 1500 EUR al mese indica 150 EUR al mese, un evidente errore.
Ci rendiamo conto dell'errore da parte nostra solo una settimana dopo, quando la PRIMA persona chiama dicendosi interessata all'ufficio ristrutturato di 90mq al prezzo di 150 EUR al mese, escluse spese condominiali fortunatamente. In una settimana di esposizione su portali come Immobiliare.it, solo 7 persone hanno visitato l'inserzione e solo una, dopo 7 giorni, si è degnata di telefonare magari nella poco probabile, ma realistica, speranza che a quel prezzo avrebbe trovato un proprietario disposto a darle un intero immobile.
Il mercato in questo momento in cui vi scriviamo è completamente fermo, non arrivano chiamate e le mail sono nell'ordine delle 4 o 5 al giorno. Le stesse "richieste generiche", ovvero le comunicazioni che gli utenti dei portali rivolgono tramite gli stessi alle agenzie, sono calate di almeno l'80-90%
Vero e proprio momentaccio in cui è bene mantenere i nervi saldi, avere un'idea chiara del valore che si ha nel proprio portafoglio immobiliare ed, eventualmente, sfruttare possibili cali delle quotazioni di immobili interessanti per andare ad allargare il proprio patrimonio di real estate nell'attesa di tempi "normali".
Voi come state gestendo questo periodo mercato caratterizzato dalla spada di damocle del covid19? Ditecelo, scrivendoci a: info@immobiliedinvestimenti.com
Il contenuto del blog non costituisce nè sollecitazione al pubblico risparmio, nè consulenza personalizzata, come indicato dall'art. 1 c. 5 septies del D.Lgs 58/1998 (T.U.F.), modificato dal D. Lgs 167/2007. Gli autori del blog non conoscono le caratteristiche personali di ciascuno dei potenziali lettori, in particolare in merito di consistenza patrimoniale, flussi reddituali, capacità di sostenere perdite. Il lettore del blog è il solo responsabile di ogni decisione operativa e deve operare in base alle sue conoscenze ed esperienze. Tutti gli strumenti finanziari comportano un rischio che può determinare sia dei profitti che delle perdite. Gli investimenti in prodotti finanziari con "effetto leva" - esplicito od implicito - quali cambi, derivati e materie prime, possono essere molto speculativi e non essere quindi adatti a tutti gli investitori e a tutti i lettori di questo blog. E' possibile che gli autori siano direttamente interessati, in qualità di risparmiatori privati o di professionsiti della finanza, all'andamento degli strumenti finanziari descritti, ne detengano in portafoglio e/o svolgano attività di trading in proprio sugli stessi strumenti citati.
