Alla fine di una locazione, durata magari anni, ricordiamo che il contratto standard di locazione residenziale in Italia è il 4+4, e dopo anni potenziali di utilizzo di un appartamento i muri sono sicuramente da ripitturare, chi deve pagare per la stessa?
Molti proprietari di casa sono convinti che il semplice utilizzo della casa comporti che un conduttore in sede di suo abbandono dell'immobile debba per forza mettere mano alle pareti, ma ciò non è vero perchè la "nornale usura" dei luoghi è parte di quello che il codice civile considera normale in sede di rilascio di un'abitazione, serve che il contratto indichi esplicitamente, per iscritto, la reimbiancatura degli ambienti al termine della locazione.
Tutto risolto quindi, basta che io come locatore mi limiti a scrivere che una volta lasciata la casa la stessa debba essere reimbiancata?
No, perchè per poterlo scrivere devo avere io, o il precedente conduttore ""APPENA" imbiancato la stessa, freschly painted come diciamo ai conduttori stranieri. Non va quindi bene una casa che sia stata imbiancata un anno fa o anche solo 2 mesi fa prima ch entrasse il proprio cigino per l'estate, la casa deve essere fresca di imbiancaura, senza alcun graffio.
Solo in questo caso il conduttore non può opporsi alla richiesta di reimbiancare la casa in sede di uscita.
Per qualsiasi altra questione di locazione, in particolar modo residenziale, che possiate avere a Milano, vi invitiamo a contattarvi a: info@immobiliedinvestimenti.com
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