Operiamo nel mercato delle locazioni a Milano centro ormai da tanti anni, avendo una clientela internazionale in termini di potenziali conduttori, in massima parte legata a 3-4 aree specifiche del centro cittadino. Oltre a questo da più di 10 anni siamo anche attivi come agenti immobiliari per compravendite di immobili di pregio, nella fascia 600k-1,5 MLN di EUR sempre a Milano centro.
Ci vengono fatte spesso, sia dai proprietari che ci danno in gestione i loro immobili, che dagli inquilini che li prendono in locazione, le stesse domande sul rapporto contrattuale che lega le due parti. L’idea che ha portato a questo blog e’ proprio quella fare chiarezza su cosa pensiamo di come “funzioni” l’affitto a Milano, come si debbano ristrutturare e presentare gli appartamenti, i prezzi da mostrare al mercato, come scegliere una casa per passare i 2-3 anni di periodo universitario etc etc.
Affittare casa in Italia, lasciando da parte la recente “ubriacatura” dei contratti di breve periodo generata dalla forse eccessiva diffusione di AirBNB e’ una cosa seria, che lega due parti per un periodo lungo potenzialmente 8 anni, che vede quindi cambiare di mano ammontari di soldi rilevanti, e dare ad una persona estranea, nella fisicità dell’appartamento, un valore notevole da gestire.
Operando tutti i giorni su questo mercato vogliamo cercare di dargli un po’ piu’ di trasparenza in modo che sia i proprietari che i potenziali inquilini siano più informati quando ci contattano e organizziamo con loro appuntamenti di sopralluogo (proprietari) e di visita (inquilini).
Parlare di case però significa anche, o meglio sopratutto, parlare di soldi e quindi di investimenti: secondo noi un buon consulente immobiliare si avvicina per tipologia professionale ad un consulente finanzziario, ad un private banker di cui si ha massima fiducia, da qui il nome della nostra agenzia "Private Property Consultants". Il professionista deve vedere il proprio ruolo non nel solo contesto del mondo immobiliare ma in un ambito più allargato di utilizzo ottimale dei capitali investiti dal proprio cliente, bisogna avere la correttezza di manifestare al cliente il proprio scetticismo di fronte a scelte subottimali per lui, considerate le altre possiblità che i mercati dei capitali forniscono, al di la' del tornaconto come intermediari che ci spingerebbe sempre a "far fare qualcosa al cliente".
Vi auguriamo una buona lettura… e per tutte le domande rimanenti, scriveteci liberamente a
info@immobiliedinvestimenti.com
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