Quando noi affittiamo il nostro bilocale in centro città e da esso prendiamo, supponiamo, 1000 EUR al mese, dobbiamo considerare che l'utilizzo dello stesso ne comporta una piccola, ma costante, usura. E' bene mentalmente essere pronti ogni n anni ad intervenire sull'immobile stesso avendo messo da parte una cifra atta a riportare l'immobile stesso al livello di ristrutturazione che ci consente di ottenere ancora il massimo valore di mercato corrente.

Secondo il nostro punto di vista un immobile in locazione ogni 20 anni va rimesso a nuovo, con l'arredo cambiato anche piu' frequentemente, diciamo ogni 10.