Milano è ormai una piazza in cui la concorrenza nelle varie nicchie di locazione è agguerritissima: ci sono migliaia di immobili appna ristrutturato che provengono dal business, poi fallimentare, degli affitti brevi che cercano un conduttore con contratti medio-lunghi ed in particolar con i contratti a canone concordato. Ha ancora senso sbattersi per un mago rendimento lordo "spremendo" il proprio patrimonio immobiliare con questi rendimenti dei BTP?
Sui giornali negl ultimi mesi non si parla d'altro: l'Europa ci obbliga a riqualificare i nostri immobili in chiave green a pena di non poterli vendere e affittare. Sui social decine di infleuncer spingono per un miglioramento immediato dl vosto patrimonio immobiliare, andando ad installare cappotti e pannelli solari, noi siamo di un'idea diversa. Aspettare gli eventi, sopratutto in un paese come l'Italia, è spesso l'opzione strategica migliore.
La problematica ci si presenta ogni volta che proponiamo al mercato un appartamento che abbia la fortuna di avere un grande terrazzo o un pezzo di giardino: ammettere animali domstici nella casa che state per dare in locazione o no? Il post spiega il nostro punto di vista
Negli ultimi anni i "delusi di AirBNB" sono stati la nostre fonte maggiore di nuovi clienti come locatori per gli affitti a lungo termine: si è passati dal grand entusiasmo di "diventare ricchi" affittando a giornata il proprio immobile in centro Milano all'essersi resi conto che questo tipo di messa a reddito, una volta fatti per bene i conti della serva, comporti solo sbattimenti e perdite di tempo e denaro
Pochissimi ne parlano ma è ormai un fenomeno cui assistiamo tutti i giorni ed è alla base di molti "prezzi ribassati" che vediamo pubblicare ogni giorno: il livello massimo di canone applicabile con i contratti a canone concordato sta influenzando, se non determinando il prezzo delle locazioni a Milano
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