Investitori

Qualche settimane fa ci siamo trovati a discutere con un caro amico che da qualche mese ha intrapreso la carriera di consulente finanzairio indipendete (quindi libero di decdicarsi al genuino interesse del cliente che lo paga) su quale sia l'emolumento corretto da riconoscere a questa figura professionale, di certo utilissima per la gran parte dei nostri connazionali ma a nostro parere meno chiara come potenzialità di business vero e proprio. Il post è dedicato a mostrare perch&

Ogni tot settimane i quoidiani ci deliziano con un articolo che mostra come in quel dato momento storico "sia conveniente" comrpare casa. Abbiamo detto più volte che sul mercato immobiliare c'e' strutturalmente un "bullish bias", ovvero non ci sono attori incentivati a dire che ci sia un crollo imminente, i giornalisti nella maggior parte delle voltte si limitano a pubblicare l'ultima "velina" dell'Ufficio "Studi" di Tecnocasa. Il post è dedicato ad un tema chiave, quando &e

I numeri sono importanti, non ci stanchiamo di ripeterlo, ma i numeri non sono tutto e spesso i "rendimenti passati" non ci danno un'immagine veritiera della situazione, sopratutto per quanto riguarda la sua rischiosità. Il post fa riferimento al tacchino, che dalla sua nascitaha di fronte a sè un fattore gentile, premuroso, che lo cura e lo vezzeggia in tutto, sarebbe portato a fare programmi a lungo termine nella fattoria in cui è ospitato, questo sino al giorno del rin

Se avete come vostro parametro guida il livello di rendimento di un'operazione immobiliare, beh la destinazione verso cui andare non è Milano ma le città universitarie secondarie, dove con lo stesso tipo di contratti di locazione riuscite ad ottenere, senza fatica, rendimenti doppi, se non tripli, rispetto al capoluogo lombardo.

A meno di non essere dei geni e fare delle operazioni immobiliari in cui "compriamo sul venduto", ogni operazione immobiliare, anche la più semplice, implica la detenzione di un bene il cui prezzo non si puà hedgiare per un dato periodo di tempo: questo è il rischio ineludibile dell'aver a che fare con gli immobili, Casavo insegna.

Quando leggiamo quanto dobbiamo pagare ad un gestore come commissioni di gestione troviamo dei numeri "piccoli", 2-3%m perchè rapportati al capitale investito ma impariamo a leggerle come percentuale del rendimento atteso dello strumento in cui  stiamo per investire ... beh il quadro cambia parecchio e vi fa rendere conto di quanto ladri siano questi personaggi!

Se volete che i vostri soldi siano "gestiti" al meglio, condizione fondamentale è che la persona che ve li gestisce abbia esperienza e conoscenza di diversi cicli di mercato, se non è così, al primo cambiare direzione del vento ... siete fregati.

Con il certificato di efficienza energetica e con le nuove direttive europee che a brevissimo imporranno a milioni di proprietari di adeguare i propri immobili ai nuovi standard, possiamo dirlo ufficialmente: gli immobili invecchiano. Tenete conto di questo aspetto quando fate investimenti immobiliari e quando dovete decidere se alineare o meno un bene familiare, adesso non è più la questione se ristrutturare o meno ma QUANDO farlo.

Le fake news, le "cosiddette "bufale" fanno ormai parte della nostra vita quotidiana. Se prima dell'avvento dei social network i giornalisti che "filtravano" le notizie che giungevano alle nostre orecchie facevano in modo di portarcene una quantita "omeopatica", oggi non c'è giorno che uno legga scempiaggini sul web. Finchè la cosa riguarda, ad esempio, la coppia dei Ferragnez, poco male, è semplice gossip: il problema nasce quando una fake news tocca un tema importante c

Il web è ormai intasato da ragazzini più o meno giovani che si professano esperti di trading, vendita, marketing, sviluppo personale, immobiliare e chi più ne ha più ne metta. Purtroppo non si può essere esperti di tutti i campi, e quindi serve un metodo per individuarli senza errori senza capirne nulla del tema di cui si professano esperti. 

Si parla ormai da anni del fatto che siano le "referenze" a guidare il mondo del consumo, ci fidiamo dell'amico o della persona conosciuta (anche nel caso si tratti di un influencer che non ha idea del fatto che noi esistiamo) piuttosto delle "storie" di marketing ed autocelebrative che ci vengono propinate dalle aziende. Quando però parliamo di soldi, sopratutto se si tratta di TANTi soldi, è bene diffidare dell'amico, il post vi spiega il perchè.