Proprietari

Abbiamo più volte sottolineato come il mercato immobiliare milanese non risponda alle esigenze di chi viene a Milano per studiare per un singolo semstre, i cosidetti studenti "erasmus" per intenderci. L'esperienza sul campo ci ha mostrato che dobbiamo precisare alcuni punti.

Praticamente tutti i "formatori finanziari", i coach teoricamente dedicati al benessere delle nostre finanze, dichiarano che sia  oggi irrazionale comprare la propria casa, ovvero quella in cui si vive con la propria famiglia. Sarà proprio così? Vediamo cosa c'e' di vero da prendere in considerazione di queste riflessioni.

I piccoli investitori italiani hanno necessità di un prodotto che in Italia non c'e', qualcosa che consenta loro di investire nel mercato immobiliare in maniera trasparente, liquida e diversificata. Nel post spieghiamo il perchè di questa necessità.

Le società che oggi cerchino degli appartamenti per i propri dirigenti e dipendenti hanno di fronte un'offerta molto scarsa in termini numerici, ma questo è lungi dal comportare una occasione di business per chi desideri investirci. Nel post spieghiamo per bene il perchè.

Ha ancora senso oggi, per chi ha un "gruzzoletto" da parte, investire nell'immobiliare comprando un appartamentino da mettere  reddito? Secondo noi ne ha sempre meno, nel post vi spieghiamo il perchè. 

L'immagine che abbiamo scelto per questo post è alla base della nostra pratica quotidiana: alla clientela promettiamo il minimo possibile, che siamo certi di realizzare, lasciando loro la piacevole sorpresa di una sovraperfromance rispetto a quanto detto. Lo stesso non si può dire delle molte società attive nelle locazioni a breve termine che convincono i clienti ad affidare loro i propri immobili descrivendo un futuro roseo di grandi guadagni per poi, alla fine dei conti

Pensiamo che oggi sia anacronistico basare la propria promozione immobiliare solo sui portali di settore senza avere una buona presenza sui principali social network. Nel post andiamo più a fondo a spiegare meglio le nostre convinzioni.

Le agenzie che contribuiscono al blog sono spesso ritenute care da parte dei conduttori che vi si affidano, ma sono amate dai locatori per le condizioni loro fatte, perchè?

In questo post diciamo quello che pensiamo sui mandati in esclusiva, corretti in alcuni casi, assolutamente inutili e dannosi in altri.

I miniappartamenti sono quelli più ricercati da chi voglia investire oggi nel mattone a Milano, conti alla mano per i soldi investiti sono quelle che consentono il rendimento percentuale migliore. Questo post e' però dedicato, come al solito, a considerare qualche aspetto da considerare che nel medio termine potrebbe causare qualche problema a questo scenario idilliaco.

Moltissimi formatori, o forse è meglio dire "guru" dell'immobiliare, continuano a sostenere che le aste siano il modo migliore di comprare immobili "a sconto", e quindi siano un ottimo metodo per arricchirsi per poi rivendere gli stessi a prezzo di mercato post "ripulita". Da anni sosteniamo che, almeno sulla piazza di Milano, è l'esatto contrario.

Il tema della locazione short term, pur non occupandocene direttamente, è ormai esperienza quotidiana. Dedichiamo questo post all'elenco dei principali motivi di lamentela che riscontriamo dai condomini dei palazzi in cui ci siano case in locazione breve su AirBNB.