Proprietari

Milano viene considerata la capitale italiana delle microcase, appartamenti di 25-30mq giusto necessari per vivere. Un paio di accorgimenti perchè il "piccolo" non venga vissuto come "stretto".

I proprietari degli immobili a reddito sono soliti lamentarsi di dover "continuamente" provvedere al ripristino degli appartamenti che vengono messi in affitto a lungo termine, in questo post ci chiediamo se la percezione e' supportata dai fatti e da un paio di conti della serva o meno.

Recenti articoli di giornali nazionali riportano la redditività di immobili di piccole e medie dimensioni in posizione semiperiferica delle grandi città, in primis Milano. Meglio fare qualche considerazione prima di procedere all'acquisto.

Mai presentare immobili che non siano puliti ed imbiancati, richiamano i conduttori peggiori, quelli a cui e' meglio non dare in custodia il proprio bene immobiliare.

La tecnologia degli infissi ha fatto passi da gigante, oggi non e' più pensabile di dover tollerare di vivere in una casa rumorosa

L'aria condizionata non e' più un capriccio di conduttori esigenti, ma una necessità che i proprietari di immobili a reddito più avveduti hanno nella città di Milano per attrarre inquilini di qualità.

Il progetto di un nuovo studentato internazionale ad opera della multinazionale del real estate Hines, a pochi passi dalla Università Bocconi deve spingerci ad una riflessione su come questo cambierà il mercato delle locazioni in zona.

Sempre più spesso vediamo nascere "supposte" nuove realtà del real estate che non altro obiettivo se non farvi "svendere" la vostra casa. Alcune riflessioni in merito.

Quando in un bilocale o trilocale una delle camere da letto e' ampia, e' sempre meglio comprare due reti singole eventualmente unibili al posto di un letto matrimoniale fisso. La casa avrà un arredo più flessibile al fronte di esigenze diverse dalla potenziale clientela. 

Oggi vengono proposti moltissimi progetti immobiliari, sopratutto sulla piazza milanese, il cui vero valore e' la rendita garantita da un operatore delle locazioni a breve termine che si offre come gestore del blocco degli appartamenti creati. Nel post spieghiamo quelli che per noi sono i maggiori rischi legati a questo tipo di operazioni e a tutte le volte che anche il piccolo investitore consideri i "numeri dello short term" per giustificare le richieste economiche in vendita che gli vengon

Molti nostri clienti ci mostrano delle supposte "occasioni" che vengono loro proposte in acquisto di piccoli uffici nel centro di Milano. Non e' tutto oro quello che luccica, nel post spieghiamo perche' oggi garantirsi una buona locazione da un immobile commerciale sia faccenda per professionisti

Vengono spesso proposti, da agenti immobiliari e costruttori, immobili “per investimento”, ma per capire se la cosa sia vera e non solo un'ennesima trovata per rifilare qualche “sola”, e' lecito chiedersi quale reddito e' plausibile attendersi da un immobile comprato per essere messo a reddito?