Oggi facendo una analisi sulle soluzioni in locazioni disponibili a Brera ci siamo resi conto che sono ancoa centinaia gli appartamenti che possono essere visti sui principali portali, che non sono ancora riusciti a trovare un conduttore che li abbia scelti come loro residenza a Milano. Come è possibile?
Uno dei refrain che tutte le agnzie usano nel vendere i propri servizi fa riferimento al fatto che i clienti che come prima scelta, nel mondo immobiliare, decidono di NON rivolgersi ad un'agnzia sono "peggiori" di quelli che invece vedono la agenzia come l'interlocutore di elezione per questo genere di esigenze. L'esperienza vissuta poche settimane fa, che vi racontiamo nel post, ci ha confermato ulteriormente questo aspetto verissimo.
Per troppo tempo, ingiustamente, abbiamo pensato ch alla fine "tutti i notai sono uguali", ch uno o l'altro pari è e che vale la pena prendere quello che costa meno. Mai nlla di più sbagliato, ed il post mette in evidenza uno dei motivi che devono porarvi a cmabiare idea se la pensate come la pensavamo noi un tempo.
Provate anche voi a farvi un giro sui pincipali portali immobiliari generalisti, i classici Immobiliare.it ed Idealista.it, fate na ricerca per zona e vedrete ch pu essendo quasi ad Ottobre sono ancora CENTINAIA gli appartamenti, a prezzi di mercato, ancoa disponibili per la locazione. Cosa è successo?
Le case non sono beni come tutti gli altri, se è normale vendere online su ebay o vinted la vecchia felpa del figlio o la carrozzina di quando era bambino, vendere un mmoile in cui si è vissuto, gioito e sofferto, per una parte pamari significativa della propria vita è tutto un'altra cosa. Nel momento in cui si decide, o si dv, vendere l'immobile in cui si è abitato a lungo, è necessaria la visione spazzionata di un rofessionista esterno che guardi la casa c
Tutti parlano di Milano come del mercato immobiliare per antonomasia in Italia, rico con prezzi e quotazioni che si sono impennati negli ultimi 10 anni, attatttivo con la sua capacità di attirare investitori stranieri e liquido con tantissimi potenziali acquirenti pronti a comprare a qualsiais fascia di prezzo .. ok perfetto, e allora come mai nessuno si accatta casa tua? Il post elenca i 10 principali motivi per cui un immobile residenziale in vendita a Milano non trova proposte di ac
Molte volte ci capita di confrontarci con proprietari di immobili a Milano che decidono, irraazionalmente, di lasciare gli stessi vuoti, improduttivi, fermi nella loro convinzione che affittare sia perivoloso a prescindere e che comunque si possa trarre un rendimento immobiliare dal semplice possesso di un bene immobile. Ciò purtroppo è molto sbagliato ed il post serve a ricordarvelo.
Spesso ci viene detto che vendere una casa è facile, si occupa di "tutto" il notaio, vero se parliamo della contrattualistica più rilevante. Così non è per le locazioni dove il pallino è tutto e sempre nella mani dell'agente che cura la intermediazione della transazione: avere a che fare con un professionista che non sia espressamente dedicato alla cosa comporta molti rischi, che è bene evitare.
Si parla tantissimo del fenomeno di AirBnB, e noi siamo tra questi, ma proviamo a darne una lettura non solo economica e di investimento ma a fare una valutazione "politica" di questo fenomeno che non può che modificare intaccando le nostre realtà cittadine.
Affittare immobili in Italia è un campo minato, questo lo sanno tutti e moltissimi proprietari hanno il terrore di mettere a reddito il proprio immobile proprio per i problemi che potrebbero trovarsi ad avere con gli inquilini che decidono di mettervi dentro. Pensandoci bene noi, e quelli che vogliono tutelare al massimo i proprietari di casa, anbbiamo un unico segreto: quello di identificare con esattezza il corrtto target di inquilini a cui rifarsi per minimizzare la possibilit&agrav
Il tema relativo a chi debba imbiancare un immobile residenziale al termine del periodo di locazione è uno di quelli che suscita massima animosità, nel post spieghiamo chiaramente come questa cosa viene gestita a Milano, non volendo generalizzare gli usi della nostra città a quelli del resto dello stivale.
Molto spesso ci capita di vendere immobili che i nostri clienti ereditano per cui si aspetta la liberazione dall'inquilino che li occupa. Vendere un immobile che era stato affittato 2 o 3 anni prima è una cosa, venderne uno affittato da 15-20 o addirittura 30 anni è tutta altra cosa. Il fatto che una casa fosse "abitata" non dice molto rispetto alla sua appetibilità per il mercato, infatti l'inquilino di lungo corso è talmente a proprio agio tra quelle mura che orm
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