Proprietari

Per troppo tempo, ingiustamente, abbiamo pensato ch alla fine "tutti i notai sono uguali", ch uno o l'altro pari è e che vale la pena prendere quello che costa meno. Mai nlla di più sbagliato, ed il post mette in evidenza uno dei motivi che devono porarvi a cmabiare idea se la pensate come la pensavamo noi un tempo.

Provate anche voi a farvi un giro sui pincipali portali immobiliari generalisti, i classici Immobiliare.it ed Idealista.it, fate na ricerca per zona e vedrete ch pu essendo quasi ad Ottobre sono ancora CENTINAIA gli appartamenti, a prezzi di mercato, ancoa disponibili per la locazione. Cosa è successo?

Le case non sono beni come tutti gli altri, se è normale vendere online su ebay o vinted la vecchia felpa del figlio o la carrozzina di quando era bambino, vendere un mmoile in cui si è vissuto, gioito e sofferto, per una parte pamari significativa della propria vita è tutto un'altra cosa. Nel momento in cui si decide, o si dv, vendere l'immobile in cui si è abitato a lungo, è necessaria la visione spazzionata di un rofessionista esterno che guardi la casa c

Tutti parlano di Milano come del mercato immobiliare per antonomasia in Italia, rico con prezzi e quotazioni che si sono impennati negli ultimi 10 anni, attatttivo con la sua capacità di attirare investitori stranieri e liquido con tantissimi potenziali acquirenti pronti a comprare a qualsiais fascia di prezzo .. ok perfetto, e allora come mai nessuno si accatta casa tua? Il post elenca i 10 principali motivi per cui un immobile residenziale in vendita a Milano non trova proposte di ac

Molte volte ci capita di confrontarci con proprietari di immobili a Milano che decidono, irraazionalmente, di lasciare gli stessi vuoti, improduttivi, fermi nella loro convinzione che affittare sia perivoloso a prescindere e che comunque si possa trarre un rendimento immobiliare dal semplice possesso di un bene immobile. Ciò purtroppo è molto sbagliato ed il post serve a ricordarvelo.

Spesso ci viene detto che vendere una casa è facile, si occupa di "tutto" il notaio, vero se parliamo della contrattualistica più rilevante. Così non è per le locazioni dove il pallino è tutto e sempre nella mani dell'agente che cura la intermediazione della transazione: avere a che fare con un professionista che non sia espressamente dedicato alla cosa comporta molti rischi, che è bene evitare.

Si parla tantissimo del fenomeno di AirBnB, e noi siamo tra questi, ma proviamo a darne una lettura non solo economica e di investimento ma a fare una valutazione "politica" di questo fenomeno che non può che modificare intaccando le nostre realtà cittadine.

Affittare immobili in Italia è un campo minato, questo lo sanno tutti e moltissimi proprietari hanno il terrore di mettere a reddito il proprio immobile proprio per i problemi che potrebbero trovarsi ad avere con gli inquilini che decidono di mettervi dentro. Pensandoci bene noi, e quelli che vogliono tutelare al massimo i proprietari di casa, anbbiamo un unico segreto: quello di identificare con esattezza il corrtto target di inquilini a cui rifarsi per minimizzare la possibilit&agrav

Il tema relativo a chi debba imbiancare un immobile residenziale al termine del periodo di locazione è uno di quelli che suscita massima animosità, nel post spieghiamo chiaramente come questa cosa viene gestita a Milano, non volendo generalizzare gli usi della nostra città a quelli del resto dello stivale.

Molto spesso ci capita di vendere immobili che i nostri clienti ereditano per cui si aspetta la liberazione dall'inquilino che li occupa. Vendere un immobile che era stato affittato 2 o 3 anni prima è una cosa, venderne uno affittato da 15-20 o addirittura 30 anni è tutta altra cosa. Il fatto che una casa fosse "abitata" non dice molto rispetto alla sua appetibilità per il mercato, infatti l'inquilino di lungo corso è talmente a proprio agio tra quelle mura che orm

Capita spesso che immobili che ci vengono dati in gestione abbiano piccole o grosse difformità rispetto alla loro planimetria "ufficiale" depositata in catasto, questo non è quasi mai un problema quando si tratta di piccole difformità ma può comportare rischi e problemi che è meglio affrontare prima nel caso di difformità ed irregolarità più importanti, ecco il motivo del presente post. 

Uno dei temi costanti del nostro blog, oggi più che attuale e sopratutto sempre più accettato dalla comunità dei proprietari immobiliari di Milano è il fatto di come gli affitti brevi, o turistici, manchino sempre di realizzare le proprie promesse. Nel post mettiamo in luce i 5 mtivi chiave per cui questo succede.