Proprietari

Nel nostro bog parlaimo spesso di conflitti di interesse, del fatto che spesso ci rivolgiamo a delle figure professionali con la convinzione che queste ci daranno la migliore consulenza per il nostro "bene" ma in realtà le stesse pensano solo al loro tornaconto. La figura degli architetti è vista da molti proprietari immobiliari come la parte "buona" di questo settore, le persone che più sono in grado di capire come meglio aiutarti con un dato immobile, purtroppo ci&o

Nel nostro blog abbiamo parlato più volte della convenienza di affidarsi ad un'agenzia immobiliare professionale per la vendita del proprio immobile, della convenienza di affidare ad un professionista di fiducia un mandato di vendita in esclusiva ma non abbiamo mai fatto cenno alla nostra agenzia immobiliare. Rispondiamo alla domanda pdel perchè un proprietario di un immobile di pregio a Milano si debba affiidare proprio a PPC delle tantissime agenzie presenti.

Qualche mese siamo stati costretti  perdere un sacco di tempo per una "grana" causataci da un negozio Vodafone, grana che ha richiesto tantissimo tempo per essere risolta proprio per il fatto di avere come interlocutore un'azienda che "non si fida" dei propri clienti. Oggi è Amazon il modello cui le aziende che hanno a che fare con la clientela retail devono guardare per capire cosa le persone si aspettano in termini di qualità di servizio.

Chi si occupa delle vendita di immobili per conti "terzi" sa che uno degli scoglio maggiori da superare per instaurare una proficua collaborazione con un venditore ottenenendone il mandato di vendita dell'immobile in questione sia quello di addivenire ad una stima condivisa del corretto valore del bene sul mercato. Non sorprenderà nessuno scoprire che per il venditore la propria casa vale sempre moltissimo, l'interlocutore - quasi sempre un agente immobiliare - che ha di fronte non &am

Una delle domande che i proprietari di immobili a reddito si fanno più spesso è quella se abbia senso per il proprio patrimonio immobiliare affidarsi ad un professionista mediatore o se sia invece meglio fare da soli. Abbiamo un chiaro conflitto di interessi nel trattare questa materia, ma speriamo comunque di darvi qualche elemento utile di riflessione "unbiased".

Un problema che ci angustia da sempre, come gestori di un notevole numero di appartamenti in locazione, è quello delle pulizie finali degli stessi al termine della locazione medesima, in preparazione dell'entrata del nuovo conuttore dell'immobile. Il post vi dice la soluzione che abbiamo trovato.

Sono ormai 15 anni che ci occupiamo di locazioni a lungo termine a Milano centro, ed i clienti locatori che abbiamo sosddisfatto si contano nel numero delle centinaia, ma ancora oggi ci tocca sfatare - più spesso di quanto vorremmo - le bufale che ancora girano sulla pratica della locazione di appartamenti residenziali a studenti universitari. Il presente post vi parla delle tre maggiori bugie, o "credenze popolari" che girano intorno ad essi.

Chi legge il nostro blog, sopratutto sulla parte relativa alle modalità in cui mettiamo a reddito gli immobili abitativi che ci vengono affidati, sa bene che odiamo la pratica della locazione delle singole stanze, in questo post ricordiamo a chi magari si è unito in tempi più recenti i motivi di questa forte presa di posizione.

In un mondo competitivo come è quello delle locazioni abitative a Milano - ricordate che si è alla ricerca solo dei migliori conduttori, gli altri li si prende facile ma sono solo una rogna a lungo termine - è fondamentale avere delle immagini della casa fatte come si deve, foto che siano accattivanti, informative e che quindi portino clienti qualificati a contattarti per chiederti una visita in loco. Dedichiamo il post alle 6 regole principali per fotografare come si dev

La vita sui social di un agente immobiliare è diversa da quella di una persona "normale" per un fatto specifico: egli sarà costretto a vedere almeno una decina di sponsorizzate al giorno di sedicenti esperti di "marketing immobiliare" che gli prometteranno - seguendo le loro strategie di comunicazione - un flusso costante di clienti venditori, il sacro graal di questa professione, ma sarà vero?!

Una delle cose che ribadiamo sempre è che un immobile rende quando è continuamente affittato, ma con questo non implichiamo assolutamente che lo stesso debba essere affittato sempre alla stessa persona, anzi è meglio che ogni paio di anni questo conduttore cambi per diversi motivi favorevoli al locatore medesimo. Vediamo nel post 5 categorie di clienti che cercano casa "long term" ma con un periodo di permanenza definito.

Nel nostro lavoro quotidiano una delle princiali cosse che facciamo è consigliare ai nostri clienti quali sono le migliori oppprtunità di abitazioni da mettere a reddito, ma una volta tanto vale anche la pena di ricordare quali sono gli immobili a destinazione abitativa che è bene non mettere a reddito, perché l'affitto degli stessi vi rende poco e vi costa solo problemi.