Proprietari

Si parla tantissimo del fenomeno di AirBnB, e noi siamo tra questi, ma proviamo a darne una lettura non solo economica e di investimento ma a fare una valutazione "politica" di questo fenomeno che non può che modificare intaccando le nostre realtà cittadine.

Affittare immobili in Italia è un campo minato, questo lo sanno tutti e moltissimi proprietari hanno il terrore di mettere a reddito il proprio immobile proprio per i problemi che potrebbero trovarsi ad avere con gli inquilini che decidono di mettervi dentro. Pensandoci bene noi, e quelli che vogliono tutelare al massimo i proprietari di casa, anbbiamo un unico segreto: quello di identificare con esattezza il corrtto target di inquilini a cui rifarsi per minimizzare la possibilit&agrav

Il tema relativo a chi debba imbiancare un immobile residenziale al termine del periodo di locazione è uno di quelli che suscita massima animosità, nel post spieghiamo chiaramente come questa cosa viene gestita a Milano, non volendo generalizzare gli usi della nostra città a quelli del resto dello stivale.

Molto spesso ci capita di vendere immobili che i nostri clienti ereditano per cui si aspetta la liberazione dall'inquilino che li occupa. Vendere un immobile che era stato affittato 2 o 3 anni prima è una cosa, venderne uno affittato da 15-20 o addirittura 30 anni è tutta altra cosa. Il fatto che una casa fosse "abitata" non dice molto rispetto alla sua appetibilità per il mercato, infatti l'inquilino di lungo corso è talmente a proprio agio tra quelle mura che orm

Capita spesso che immobili che ci vengono dati in gestione abbiano piccole o grosse difformità rispetto alla loro planimetria "ufficiale" depositata in catasto, questo non è quasi mai un problema quando si tratta di piccole difformità ma può comportare rischi e problemi che è meglio affrontare prima nel caso di difformità ed irregolarità più importanti, ecco il motivo del presente post. 

Uno dei temi costanti del nostro blog, oggi più che attuale e sopratutto sempre più accettato dalla comunità dei proprietari immobiliari di Milano è il fatto di come gli affitti brevi, o turistici, manchino sempre di realizzare le proprie promesse. Nel post mettiamo in luce i 5 mtivi chiave per cui questo succede.

Per chi si appresta a venire a Milano, a vivere o lavorare, si pone la domanda delle domande: quale quartiere scegliere al di là della comodità rispetto agli spostamenti quotidiani? Il post annalizza punti di forza e di debolezza di 4 quartieri che vanno oggi per la maggiore del centro cittadino.

"Stagionalità" significa semplicemente che nel corso dell'anno determinati parametri, in questo specifico caso legati al mondo delle locazioni residenziali, cambiano di periodo in periodo. Il post sottolinea come, mai come negli ultimi anni, le case a Milano si affittino bene solo in un determinato periodo dell'anno, soffrendo in tutti gli altri.

Il mondo degli affitti turistici è ammantanto da una "coltre fumosa", favrita dalla maggior parte degli attori che vi partecipa, che porta il proprieyario di casa che per la prima volta che si affaccia ad essi a vederli come una via certa per l'arrichhimento ... purtroppo così non è 

Negli ultimi mesi abbiamo avuto più e più prove sul campo del come, dopo una certa età, sia opportuno avere degli investimenti il più passivi possibili, esempio per antonomasia i nostri carie  vecchi BTP. Avere a che fare con locazioni immobiliari richiede comunque una flessibilità di pensiero e, a volte, di azione che non sempre una persona di una certa età ha 

Chi legge il nostro blog sa quanto non sopportiamo il fatto che, per chissà quale progresso della tecnica, oggi si debba accettare di buon grado che il nostro vicino di casa, all'interno di un condominio di appartamenti residenziali,  sia autorizzato a gestire il proprio bilocale come una camera di albergo, affittandolo a breve termine a turisti, senza che si posa dire o fare nulla. Il post racconta della nuova invenzione dei nostri amati "property manager"

Recentemente una casa amica ci ha comunicato la necessità di alienare la casa comprata 10 anni fa insieme a quello che oggi è il suo ex marito; voi direte "fatto assolutamente normale", vero, quello che però vogliamo mettere in luce è il nostro avere sottolineato ai tempi che il tipo di acquisto rendeva molto difficile una successiva rivendita del bene e ci venne risposto che "non vi era alcuna intenzione di vendere l'immobile". Sempre pensare ad una successiva riv