Un paio di anni fa imperversava a Milano - ed in una decina di città della nostra penisola - una società che prometteva di vendervi un immobile facendovi pagare solo un quarto del suo valore e facendosi poi rimborsare i 3/4 in 20 anni senza interessi e senza che il debito fosse segnalato in centrale rischi. Troppo bello per essere vero? Esatto, era uno schema piramidale, dedichiamo il post a questo tipo di operazioni, per riconoscerle subito e quindi evitarle.
Una delle domande che i proprietari di immobili a reddito si fanno più spesso è quella se abbia senso per il proprio patrimonio immobiliare affidarsi ad un professionista mediatore o se sia invece meglio fare da soli. Abbiamo un chiaro conflitto di interessi nel trattare questa materia, ma speriamo comunque di darvi qualche elemento utile di riflessione "unbiased".
Il mondo dell'immobiliare è pieno di truffatori, lo diciamo con cognizione di causa visto che non c'è giorno che passi in cui i quotidiani non ci narrino di qualche truffa o raggiro, per non parlare delle centinaia di ragazzi che ogni settembre, all'inizio dell'anno scolastico, finiscono per prenotare - e pagare - un appartamento a Milano che non esiste. Come evitare tutti questi problemi? Semplice, mettendovi nelle mani di un professionista che sia abilitato ad operare come med
Tutti ormai sanno che gli ETF sono gli strumenti migliori per esprimere una view o, ancora meglio, investire a lungo termine nel mercato azionario. La loro fortuna però ha anche toccato il mercato delle obbligazioni, del debito, e anche gli ETF obbligazionari oggi vantano asset in gestione per decine e decina di miliardi di dollari.
Il probema è che questo tipo di strumenti, vista la specificità dell' "asset a termine" che ci sta alla base, hanno un sacco di probl
Sui giornali ormai quando si sente parlare di ETF - Exchange Traded Fund -è per fare la "marchetta" all'ultimo ETF speicalizzato dalla tal casa di invesimento. La struttura operativa dell'ETF è stata presa in ostaggio ed è oggi utilizzata da prodotti che hanno solo il nome degli ETF che persone come Bogle hanno voluto che fossero diffusi tra gli investitori retail, ed istituzionali. In questo post del nostro blog spieghiamo meglio il perchè.
Come nel 2008, anche oggi con un mercato immobiliare che per forza di cose, sopratutto a causa del forte rialzo dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea, si preannuncia in discesa, vengono fuori storie poco credibili di appartamenti venduti a prezzi stellari. Dedichiamo il post a ricordarvi ulteriormente di ragionare con la vostra testa e di non credere a tutto quello che i giornali vi raccontano, sopratutto in presenza di chiari conflitti di interesse.
Ogni giorno vediamo più errori che operazioni "di successo", ma quali sono le principali ragioni di questi errori quando una persona, non addetta ai lavori fa un investimento nell'immobiliare? Il post vuole mettere in luce i 5 principali motivi per cui la gente perde soldi e finisce per rimetterci spesso le braghe quando investe nel famigerato mattone.
Il tema è della massima importanza non solo per la propria finanza personale ma anche per il benessere del paese nel suo complesso; nel presente post facciamo la disamina dei principali motivi per cui le persone, in generale, non risparmiano quanto dovrebbero. Ricordatevi che, a differenza del recente passato, se oggi non siete voi a pensare al vostro futuro non c'è Stato o INPS che lo farà per voi!
Un problema che ci angustia da sempre, come gestori di un notevole numero di appartamenti in locazione, è quello delle pulizie finali degli stessi al termine della locazione medesima, in preparazione dell'entrata del nuovo conuttore dell'immobile. Il post vi dice la soluzione che abbiamo trovato.
Sono ormai 15 anni che ci occupiamo di locazioni a lungo termine a Milano centro, ed i clienti locatori che abbiamo sosddisfatto si contano nel numero delle centinaia, ma ancora oggi ci tocca sfatare - più spesso di quanto vorremmo - le bufale che ancora girano sulla pratica della locazione di appartamenti residenziali a studenti universitari. Il presente post vi parla delle tre maggiori bugie, o "credenze popolari" che girano intorno ad essi.
Chi legge il nostro blog, sopratutto sulla parte relativa alle modalità in cui mettiamo a reddito gli immobili abitativi che ci vengono affidati, sa bene che odiamo la pratica della locazione delle singole stanze, in questo post ricordiamo a chi magari si è unito in tempi più recenti i motivi di questa forte presa di posizione.
Attenzione a non incappare in un "quarteire fuffa" a Milano, i rischi che si corrono sono quelli di pagare come già realizzato un miglioramento che per ora è solo nello story telling dell'agente immobiliare con cui avete a che fare.
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