Oggi vengono proposti moltissimi progetti immobiliari, sopratutto sulla piazza milanese, il cui vero valore e' la rendita garantita da un operatore delle locazioni a breve termine che si offre come gestore del blocco degli appartamenti creati. Nel post spieghiamo quelli che per noi sono i maggiori rischi legati a questo tipo di operazioni e a tutte le volte che anche il piccolo investitore consideri i "numeri dello short term" per giustificare le richieste economiche in vendita che gli vengon
Molti nostri clienti ci mostrano delle supposte "occasioni" che vengono loro proposte in acquisto di piccoli uffici nel centro di Milano. Non e' tutto oro quello che luccica, nel post spieghiamo perche' oggi garantirsi una buona locazione da un immobile commerciale sia faccenda per professionisti
Vengono spesso proposti, da agenti immobiliari e costruttori, immobili “per investimento”, ma per capire se la cosa sia vera e non solo un'ennesima trovata per rifilare qualche “sola”, e' lecito chiedersi quale reddito e' plausibile attendersi da un immobile comprato per essere messo a reddito?
Tutti oggi cercano delle "rendite passive" da abbinare al proprio reddito da lavoro. Non sprecate i vostri soldi dietro ai soliti (fuffa)guru interessati solo al proprio portafoglio, gli immobili se scelti bene sono ancora la miglior risposta a questo desiderio di aumento di entrate in famiglia
Oggi si parla molto di fonti di reddito alternative legate al settore immobiliare, a volte vendendole come vere e proprie "rendite passive" o lavori a cui poter dedicare poche ore la settimana ma che portanoo gradi guadagni. Vi spieghiamo come mai le cose non stanno purtroppo affatto cosi': investire in immobili è semplice ma non facile.
Un metodo di controllo dell'affidabilità di un inquilino forse passato di moda ma sempre efficace, noi lo usiamo sempre!
Alcune considerazioni da fare prima di affittare il proprio immobile ad una delle tante societa' che si occupano poi di subaffittarlo ad altri
Siete dei locatori che pensano di essere riusciti a "piazzare" un immobile che necessita di alcuni interventi ad una famiglia, che sembra non li abbia notati inizialmente? Sappiate che prima o poi si faranno vivi, e dovrete pagare per intervenire dve non siete voluti intervenire prima.
Sicuramente una delle zone piu' interessanti in cui comprare immobili a reddito nel centro di Milano, alcuni suggerimenti per non sbagliare.
Iniziamo sottolineando il nostro chiaro conflitto di interessi nel dire che affidarsi ad un’agenzia per locare il proprio immobile sia una scelta intelligente, speriamo comunque che le nostre argomentazioni siano da voi condivise. Rivolgersi a conduttori che come prima loro scelta decidono di non avvalersi di un'agenzia per risparmiare soldi, vi potrterà ad avere a che fare con una categoria di inquilini di livello più basso rispetto a quelli che invece ritengono normale a
Il presente post e’ rivolto chiaramente ai proprietari di appartamenti arredati nel centro di Milano. Negli ultimi due-tre anni abbiamo assistito ad una esplosione nel numero di immobili offerti su piattaforme pensate per il breve termine come AirBNB, e a latere alla moltiplicazione di piccole società di gestione che, per conto del proprietario, si occupano della gestione e commercializzazione degli stessi. Quello che ci chiediamo è se ci sia un vero vantaggio per i propri
Un nuovo potente trend della locazione che moltissimi proprietari di immobili di Milano non stanno ancora sfruttando a dovere e’ quello delle locazioni semestrali a studenti in scambio nelle università della nostra città. Il principale programma di scambi a livello europeo come sappiamo e’ Erasmus, fondato ormai decenni fa da una nostra connazionale.
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