All Posts

Leggendo un articolo riguardante le truffe finanziarie subite da alcuni calciatori, per somme di enorme importanza, ci siamo chiesti come nel 2022 si possa ancora cadere vittime dei broker finanziari abusivi che si aggirano nel "bel mondo"

In questi giorni non si fa che parlare delle grandi possibilità aperte dall'intelligenza artificale rappresentata da ChatGPT di OpenAI, proviamo a chiedergli le 10 caratteristiche dell'agente immobiliare di successo.

La dinamica di prezzo delle criptovalute vista quest'anno ci ha riportato alla mente una toeira abbozzata dal grande speculatore Soros negli anni '90, che qui cerchiamo di spiegae per come la abbiamo sempre interpretata noi.

Come sa chi si segue, da qualche mese abbiamo adottato una rappresentazione grafica su un piano cartesiano che ci consente con un rapido colpo d'occhio di mettere a confronto asset immobiliari differenti in mercati differenti, parlando con un cliente però abbiamo pensato ad un modo diverso di vedere questa curva di trade off tra liquidità e rendimento concesso da un investimento immobiliare.

Vi segnaliamo una opportunità di investimento che stiamo commercializzazndo che pensiamo possa essere di interesse a famiglie che intendano inserire un importante asset, da trasformare prima in piccole unità residenziali, e porre poi a reddito all'interno della propria asset allocation.

Facendo una rapida analisi dei nostri contatti in più di 10 anni di attività immobiliare a Milano, ci siamo resi conto che l'operatore immobiliare (speculatore) medio ha una aspettativa di vita di un paio di anni all'interno della professione in cui si è cimentato. Questo fatto sembra andare contro la vulgata, che vi vogliono far digerire gli youtuber di turno, che fare soldi con le case sia "facile".

Un paio di settimane fa, mentre cercavamo immobili di pregio e di grandi dimensioni in centro Milano da poter proporre in locazione ad una multinazionale che cerca per i propri dirigenti, ci siamo imbattuti in un proprietario di ben 6 appartamenti di pregio in Piazza della Repubblica. Lo stesso ci ha sorpreso - era da un po' onestamente che non ci capitava una dichiarazione di principio di questo genere - dicendoci che gli appartamenti di cui è titolare sono per investimento, ma che lu

Se avessimo guadagnato un solo euro tutte le volte che un conoscente o cliente  ci ha chiesto un parere su un'asta di una villa indipendente in qualche località italiana a poche lire, saremmo forse non ricchi ma sicuramente benestanti. Il post è dedicato a farvi capire perchè alcuni immobili da ristruttturare non abbiano di fatto alcun valore di mercato.

Molti venditori di immobili ricevuti in eredità da parenti, o di  cui ritornano in possesso dopo lunghissimi periodi in locazione, si chiedono se sia opportuno ristrutturare l'immobile stesso prima di proporlo in vendita. In questo post alcune nostre riflessioni. Spoiler alert: la risposta è tendenzilamente NO.

Ecco l'elenco delle 10 migliori agenzie immobiliari di Milano... no questo è clickbait che laciamo volentieri ad altri, noi ci limiteremo a dirvi quelle che pensiamo siane le caratteristiche importanti a cui guardare quando decidete di affidarvi ad un agente immobiliare per la vendita, o per la locazione, di un vostro immobile.

Un libro letto di recente che parla di come interpretare le statistiche che leggiamo ogni giorno ormai ovunque, ci ha suggerito, tra gli altri spunti, una riflessione importante su come aggiornarci sui nostri investimenti: in maniera infrequente.