Ieri, chiaccherando con un collega si discuteva di quei clieni che quando li approcci, proponendoti come agente immobiliare, ti rispondono "mi sono trovato male in passato con "voi", con le agenzie mai più!". E' ragionevaole che uno sia adirato nei confronti di un servizio che non lo ha sddisfatto a pieno, ma avrebbe senso non andare mai più al ristorante solo perchè una volta, in una trattoria, avevi mangiato male?!?
Dopo l'ennesima volta che riceviamo il volantino del titolo nella nostra casella postale, spieghiamo perchè lo stesso non ha senso, se non quello di accalappiare qualche ingenuo che stia meditando di vendere la propria casa.
Raramente ci sentiamo di commentare delle notizie "a caldo" essendoci sul web già molte fonti dove uno può trovare informazioni ed approfondimenti sulla cosidetta "attualità", ma la notizia che dal 2030 le case "energivore", con le più basse classificazioni energetiche, non potranno essere più "sul mercato" è talmente dirompente per il settore immobiliare che non possiamo non sottolinearla con un nostro post
Da vari mesi sui maggiori giornali economici mondiali non si fa altro che parlare di rischio inflazione, fenomeno che pensavamo di avere relegato agli anni '70, pare che dopo anni di politiche inflazionistiche e di quantitative easing, la'umento dei prezzi si stia ripresentando e sia qui per rimanere. Cosa fare se si hanno degli immobili residenziali, come è la normalità oggi, locati con il regime di cedolare secca?
Sul web vanno tantissimo, sopratutto su Youtube, i video che hanno un numero nel titolo: "i 10 motivi per", " i 7 errori quando" etc, ci siamo fatti prendere anche noi la mano e dedichiamo il post a ragionare su quelli che nella nostra esperienza sono i 5 maggiori errori che un venditore che decide di operare da solo compie nel mettere in vendita la propria casa.
Nel blog abbiamo spesso espresso la nostra convinzione che il nostro paese in generale, ed il mercato milanese in particolare, non siano luoghi dove convenga investire in immobili di pregio da mettere a reddito. Dedichiamo il presente post ad una storia esemplare di come, in presenza di un mutato atteggiamento dell'inquilino, anche nel caso di una casa di pregio, il proprietario non sia per nulla tutelato.
Spesso, e malvolentieri, ci troviamo a discutere con clienti che sono convinti che affittare a cittadini extracomunitari comporti un aggravio di burocrazia in capo al locatore, sfatiamo questo mito con il presente post.
Nel mondo della tecnologia e della fuffa venduta come grande ritrovato degli studi della NASA, oggi sentiamo un giorno sì e l'altro anche del fatto che grazie all'intelligenza artificiale è possibile stimare con certezza il valore di una casa. Dedichiamo questo post all'analisi di questa affermazione.
Negli ultimi mesi l'agenzia che si occupa di compravendite e partecipa a questo blog si è decisa ad ampliare, dopo anni, il proprio organico e, forse non con enorme sorpresa, si sono resi conto del fatto che la professione di agente immobiliare non pare essere amata dai più. Dedichiamo il post a spiegare perchè a nostro parere sia mestiere nobile e che da ottime prospettive economiche, ora e nel futuro.
Stamattina abbiamo fatto colazione di fronte ad un palazzo ereditato da una nostra cliente nel 2011. Palazzo d'epoca di 50 appartamenti, a pochi passi da una fermata della metropolitana. Un "colpo di fortuna" che sicuramente genera invidia da parte di chi lo viene a sapere, ma il motivo del post è spiegare come siano bastati 10 anni per mandare il tutto alla malora e far sì che oggi la signora che lo ha ereditato non abbia più nulla.
Settimana scorsa guardando il sito di una delle maggiori agenti immobiliari di Milano nel settore degli immobili di pregio, abbiamo letto "le abitazioni di lusso non perdono mai valore". Affermazioni di questo tipo si leggono spesso sui giornali da parte dei giornalisti economici e si sentono dire anche dai clienti, che abbiano o meno acquistato questo tipo di beni, ma ci chiediamo: corrisponde a realtà o è solo una favola che si tramanda?
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