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Frazionamenti con cambiamento di destinazione d'uso, riflessioni da un'esperienza sul campo recente

Frazionamenti con cambiamento di destinazione d'uso, riflessioni da un'esperienza sul campo recente

Grazie all'apertura di questo blog ci arrivano molte richieste di "aiuto" da parte di investitori, italiani e stranieri, nel trovare immobili da mettere a reddito a Milano che siano prezzati ad un livello a cui sia "intelligente" investire. Questo post è dedicato ad una metodologia di scouting di opportunità e di sviluppo delle stesse che utilizziamo spesso per trovare operazioni a clienti che possano andare oltre il singolo appartamento

Tokenizzazione immobiliare... vera innovazione o cosa già vista?

Tokenizzazione immobiliare... vera innovazione o cosa già vista?

Sui giornali non si parla d'altro che di proptech, ovvero di come le nuove tecnologie stiano rivoluzionando il mondo del mercato immobiliare. In questo breve post vogliamo mettere in luce che non è tutto oro quello che luccica e che forse, prima di investire i propri risparmi, è bene avere chiaro cosa già  oggi ci offre il mercato finanziario per esporci al cosidetto "mattone".

Il motivo per cui le agenzie in franchising non dominano il mercato degli affitti

Il motivo per cui le agenzie in franchising non dominano il mercato degli affitti

Vi siete mai chiesti perchè, malgrado la presenza capillare sul territorio, le agenzie in franchising - lasciando perdere i nominativi delle singole reti - non abbiano la stragrande maggioranza delle locazioni sul mercato? Trattasi di un problema di incentivi e di turnover del personale, che qui spieghiamo, non certo agli agenti immobiliari, che lo sanno bene, ma ai proprietari perchè stiano in guardia.

Come comprare una casa occupata, senza farsi male

Come comprare una casa occupata, senza farsi male

Spesso nella ricerca di nuovi appartamenti da acquistare e mettere a reddito, i nostri clienti si trovano di fronte a situazioni in cui la casa che risulta essere di loro interesse è occupata da un inquilino con regolare contratto di locazione. Come comrportarsi in questo caso per non farsi male?

Vendita appartamento,

Vendita appartamento, "ideale per investimento"... ma sarà vero?!?

Sempre più spesso con la forte ripresa del mercato delle locazioni milanesi, si trovano annunci immobiliari dove si sottoline il forte valore di "investimento" di alcuni immobili proposti in vendita. "Ideale per studente", "ideale per giovane professionista" ... ma quello che c'e' veramente da domandarsi è se l'investimento e' ideale per chi ci mette i soldi o solo per chi ce lo propone!

Faq: tutti