Ogni tot settimane i quoidiani ci deliziano con un articolo che mostra come in quel dato momento storico "sia conveniente" comrpare casa. Abbiamo detto più volte che sul mercato immobiliare c'e' strutturalmente un "bullish bias", ovvero non ci sono attori incentivati a dire che ci sia un crollo imminente, i giornalisti nella maggior parte delle voltte si limitano a pubblicare l'ultima "velina" dell'Ufficio "Studi" di Tecnocasa. Il post è dedicato ad un tema chiave, quando &e
Una volta compreso il loro lessico, beh siete già a metà del percorso, come in tutt le professioni che si rispettino.
Il suggerimento ci è arrivato ormai molti mesi fa da un lettore del blog come voi, dopo aver verificato il suggerimento lo riportiamo nel seguente post. Se avete un immobile che non può essere abitato, non preoccupatevi, la legge vi viene incontro con un meravoglioso ed inattaccabile escamotage
I numeri sono importanti, non ci stanchiamo di ripeterlo, ma i numeri non sono tutto e spesso i "rendimenti passati" non ci danno un'immagine veritiera della situazione, sopratutto per quanto riguarda la sua rischiosità. Il post fa riferimento al tacchino, che dalla sua nascitaha di fronte a sè un fattore gentile, premuroso, che lo cura e lo vezzeggia in tutto, sarebbe portato a fare programmi a lungo termine nella fattoria in cui è ospitato, questo sino al giorno del rin
Qualche giorno fa abbiamo visto un video di youtube dove uno dei soliti giovani "guru" di questa piattaforma spiegava il motivo per cui uno come Warren Buffett non ama investire in immobili. Per Buffett investire in immobili direttamente, comprando case o uffici, è meno "passivo" di quanto lui desidera, a tendere gli porterebbe via troppo tempo da poter invece dedicare a nuovi investimenti, il post è dedicato ad una analisi di questa asserzione.
Un mesetto fa siamo stati chiamati da un lettore del blog per una valutazione di un suo asset immobiliare commerciale in zona di grande interesse del centro cittadino. A fronte di una nostra valutazione giudicata "del tutto al di fuori" delle aspettative del cliente, ci siamo convinti che sia importante sottolineare che la "bolla" di immobiliare della città tocca tante tipologie immobiliari, ma NON TUTTE.
Neanche il coronavirus e il blocco che questa pandemia ha imposto al mercato delle locazioni a breve termine, è stato sufficiente a far passare di moda il fatto che il modo più "smart" di mettere a reddito un proprio immobile sembra oggi quello di affidarlo a qualche società di property management e non invece quello di affittarlo lungo termine come si è sempre fatto. Il post è dedicato a spiegare come i due tipi di reddito, e sottolineare come gli ste
Se avete come vostro parametro guida il livello di rendimento di un'operazione immobiliare, beh la destinazione verso cui andare non è Milano ma le città universitarie secondarie, dove con lo stesso tipo di contratti di locazione riuscite ad ottenere, senza fatica, rendimenti doppi, se non tripli, rispetto al capoluogo lombardo.
Per noi proprietari la nostra casa è sempre un qualcosa di "pseciale" ed unico, ma per un acquisrente con in mano uno smartphone da cui possa accedere a millemila portali, è solo una delle tante opportunità di acquisto disponibili in questo momento. Riteniamo sia saggio da parte di un proprietario che abbia seriamente deciso di porre in vendia il proprio immobile "prerarare" lo stesso alla vendita e nel post ti spieghiamo le poche accortezze da seguire.
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