Il mondo degli investimenti è veramente strano e controintuitivo, mentre siamo bombardati da tutti i lati da inviti ad "agire" a reagire ai cambiamenti che avvengono nel mondo che ci circonda, le statistiche dei grandi broker parlano chiaro: le migliori performance sono delle persone che meno movimentatno il proprio portafoglio degli investimenti, e chi meglio di un morto non tocca il proprio account di trading online?!
Moltissimi peracottari del web vi promettono di diventare delle "star" nell'acquisizione di mandati di vendita dopo aver seguito il loro corso o aver letto il loro libretto, per noi la realtà è più semplice, o più complessa, a seconda di come la si vuole vedere. Agenti immobiliari che presentano determinate qualità sono molto più inclini ad acquisire mandati di vendita da parte di proprietari-venditori che si sentono maggiormente a loro agio a trattar
Da vari anni il mercato delle locazioni a breve termine è una sorta di convitato di pietra in ogni discussione in merito alla capacità di reddito di un immobile messo in locazione. Parli ad un proprietario, che è convinto della tua capacità come agente immobiliare, ma al tempo stesso narra di numeri favolosi di cui alcuni gli hanno accennato. Le grandi promesse in termini di fatturato degli affitti turistici fanno sempre perdere tempo, torniamo a sotolineare<
Il post fa riferimento ad un episodio occorso l'anno scorso dove un nostro cliente, che abbiamo poi abbandonato, fece impazzire una società di relocation per chiudere un contratto di locazione di una piccola foresteria ad uso di un dirigente di una importante industria automobilistica. Il proprietario dela casa dichiarò più volte che, essedo la casa sua, poteva comprtarsi come desiderava ma le cose, purtroppo per i proprietari che la pensano così. non stanno in que
Quali sono le considerazioni essenziali da fare quando si guarda ad un immobile per un acquisto, per poi non trovarsi a pentirsi per "Non averci pensato prima"? In questo post mettiamo i 6 punti chiave che sono assolutamente ineludibili se si vuole fare un acquisto "pensato" a dovere.
Per chi decide di mettere a reddito il proprio immobile residenziale a Milano, e non crede nella favole raccontate dai property manager attivi nelle locazioni a breve termine, vi sono diverse opzioni in termini di contratto da poter utilizzare. Passiamoli in rassegna e vediamo pro e contro di ognuno.
In queesto post trattiamo la vicenda di un nostro ex cliente che negli anni si è distinto con pratiche predatorie nei confronti dei depositi cauzionali, anche ingenti, ricevuti dai conduttori dei suoi immobili, finendo per rovinarsi irrimediabilmente la reputazione e avendo oggi grandi difficoltà ad affittare i propri appartamenti a MIlano.
Inutile girarci intorno: affittare case fa paura a tantissimi dei nostri connazionali. A livello razionale uno può anche convincerci della potenzialità reddituale di un proprio bene immobile ma il timore di "sbagliare" è ciò che raggela ogni possibile decisione in meritto sin dall'inizio. Come fare per sconfggere questa paura?
Uno degli atteggiamenti che non manca mai di sorprenderci da parte della maggior parte degli acquirenti di case è il loro disitenresse verso le tematiche condominiali relative al palazzo all'interno del quale andranno ad abitare o in cui avranno il loro bene immobile a reddito. SCegliere il condominio sbagliato può fare molto male.
Siamo spesso attivi nel fornire consulenza a tanti proprietari immobiliari che acquisiscono la proprietà del loro immobile tramite la successione di un loro parente, il nostro compito è quasi sempre centrato sul fatto di far capire loro che ereditare un immobile anche da ristrutturare ogi rappresenta una potenziale fonte di reddito ricorrente di tutto rispetto e quindi prima di considerare la decisione di vendere è bene avere chiaro quanto questo immobile possa rendere lo
Diventa sempre più difficile resistere a commentare i magnifici successi annunciati dalle tante società di gestione immobiliare sorte nelgi ultimi anni. Sempre numeri più alti, nuovi mercati, nuovi business (addirittura festeggiano il fatto di mettersi a fare long term quando hanno sempre detto che era da stupidi non sfruttare le magnifiche opportuntà dellp short term), l'unica cosa che manca è la soddisfazione dei clienti che, in tanti, hanno lasciato quest
Ne abbiamo parlato spesso nel corso degli anni nel nostro blog, ma non cessimom mai di sorprenderci di come TUTTI i cosidetti "influencer finanziari" sconsiglino l'investimento immobiliare. Ragazzini o meno che siano, sono tutti d'accordo nel dire che gli immobili non sono un buon investimento, inutile dire che noi la pensiamo del tutto diversamente e nel post vi ricordiamo alcuni motivi per cui pensiamo che non sia saggio dare loro retta.
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