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In questo post diciamo quello che pensiamo sui mandati in esclusiva, corretti in alcuni casi, assolutamente inutili e dannosi in altri.

I miniappartamenti sono quelli più ricercati da chi voglia investire oggi nel mattone a Milano, conti alla mano per i soldi investiti sono quelle che consentono il rendimento percentuale migliore. Questo post e' però dedicato, come al solito, a considerare qualche aspetto da considerare che nel medio termine potrebbe causare qualche problema a questo scenario idilliaco.

Moltissimi formatori, o forse è meglio dire "guru" dell'immobiliare, continuano a sostenere che le aste siano il modo migliore di comprare immobili "a sconto", e quindi siano un ottimo metodo per arricchirsi per poi rivendere gli stessi a prezzo di mercato post "ripulita". Da anni sosteniamo che, almeno sulla piazza di Milano, è l'esatto contrario.

Il tema della locazione short term, pur non occupandocene direttamente, è ormai esperienza quotidiana. Dedichiamo questo post all'elenco dei principali motivi di lamentela che riscontriamo dai condomini dei palazzi in cui ci siano case in locazione breve su AirBNB.

Da qualche mese assistiamo come agenti immobiliari ad un deflusso di proprietà immobiliari dal mercato del breve termine al buon vecchio mercato delle locazioni tradizionali, con un paio di calcoli semplici semplici spieghiamo perche' questo accade.

Riceviamo spesso complimenti per come fotografiamo e presentiamo gli immobili che ci vengono affidati per essere posti in locazione, in questo post diamo le regole chiavi che secondo noi sono da seguire per presentare la propria casa al meglio.

Capita a volte di trovarci a redarguire dei gruppi di conduttori che occupano un dato apartamento per il fatto che cene e o feste da uesti organizzati provochino disturbo al vicinato. L'esperienza e la statatistica che da questa deriva, ci insegnano che il colpevole e' sempre uno: il salotto.

Nella nostra attiità di agenti immobiliari ci rendiamo sempre più conto di come il mondo della locazione sia ormai diventato per professionisti dedicati, non ha forse più senso il modello di agenzia che copra sia affitti che vendite. Qui spieghiamo il perchè.

Ci viene spesso richiesto un parere in merito ad immobili che nostri lettori trovano sui principali portali o tramite agenzie, sulla adeguatezza di questi ultimi ad essere posti a reddito come investimento ... le prospettive generali sono piuttosto fosche, il problema principale, manco a dirlo, sono i prezzi troppo alti a cui vengono proposti gli immobili in vendita.

In un mercato competitivo com l'immobiliare, se un proprietario vuole valorizzare al meglio il proprio immobile, selezionando tra i migliori inquilini che sono alla ricerca di sistemazione, contano sempre più i dettagli. Punti di colore, quadri, pareti di colore diverso dal bianco... vediamo un po' di suggerimenti

Grazie all'apertura di questo blog ci arrivano molte richieste di "aiuto" da parte di investitori, italiani e stranieri, nel trovare immobili da mettere a reddito a Milano che siano prezzati ad un livello a cui sia "intelligente" investire. Questo post è dedicato ad una metodologia di scouting di opportunità e di sviluppo delle stesse che utilizziamo spesso per trovare operazioni a clienti che possano andare oltre il singolo appartamento

Una volta considerati membri di una specie in via di estinzione, i portinai stanno vivendo una rinascita ed un vera corsa dei condomini ad accaparrarsi i migliori. Spieghiamo in pochi punti perche' pensiamo che il servizio di portineria, per uno stabile di dimensioni adeguate, sia cosa buona e giusta