Il tema relativo a chi debba imbiancare un immobile residenziale al termine del periodo di locazione è uno di quelli che suscita massima animosità, nel post spieghiamo chiaramente come questa cosa viene gestita a Milano, non volendo generalizzare gli usi della nostra città a quelli del resto dello stivale.
Molto spesso ci capita di vendere immobili che i nostri clienti ereditano per cui si aspetta la liberazione dall'inquilino che li occupa. Vendere un immobile che era stato affittato 2 o 3 anni prima è una cosa, venderne uno affittato da 15-20 o addirittura 30 anni è tutta altra cosa. Il fatto che una casa fosse "abitata" non dice molto rispetto alla sua appetibilità per il mercato, infatti l'inquilino di lungo corso è talmente a proprio agio tra quelle mura che orm
Capita spesso che immobili che ci vengono dati in gestione abbiano piccole o grosse difformità rispetto alla loro planimetria "ufficiale" depositata in catasto, questo non è quasi mai un problema quando si tratta di piccole difformità ma può comportare rischi e problemi che è meglio affrontare prima nel caso di difformità ed irregolarità più importanti, ecco il motivo del presente post.
Uno dei temi costanti del nostro blog, oggi più che attuale e sopratutto sempre più accettato dalla comunità dei proprietari immobiliari di Milano è il fatto di come gli affitti brevi, o turistici, manchino sempre di realizzare le proprie promesse. Nel post mettiamo in luce i 5 mtivi chiave per cui questo succede.
Per chi si appresta a venire a Milano, a vivere o lavorare, si pone la domanda delle domande: quale quartiere scegliere al di là della comodità rispetto agli spostamenti quotidiani? Il post annalizza punti di forza e di debolezza di 4 quartieri che vanno oggi per la maggiore del centro cittadino.
"Stagionalità" significa semplicemente che nel corso dell'anno determinati parametri, in questo specifico caso legati al mondo delle locazioni residenziali, cambiano di periodo in periodo. Il post sottolinea come, mai come negli ultimi anni, le case a Milano si affittino bene solo in un determinato periodo dell'anno, soffrendo in tutti gli altri.
In un recente libro di finanza personale di Scott Galloway si parla della grande capapcità del mercato immobiliare di trasformare il proprio reddito in ricchezza, tema fondamentale e spesso non trattato a dovere in Italia; ci sembra opportuno dedicare un post alla questione
Qualche mese fa abbiamo venduto una casa importante piena di oggetti di antiquariato, mobili e suppellettili varie. In tale occasione abbiamo avuto un'ulteriore riprova, non che ce ne fosse bisogno, che tutte queste cose alla fine della fiera non valgono nulla e vanno acquistate solo per il vostro piacere e mai per investimento
Nelle investment bank internazionali ci sono due ruoli distinti: il trader - che prende rischi per conto dell'istituzione finanziaria per cui lavora al fine di realizzare un guadagno - ed il risk manager che questi rischi deve misurare e "gestire" al fine che gli stessi non mettano a repenatglio l'esistenza stessa della istituzione. Nella vita quotidiana, per noi investitori retail, il pensare a cosa possa andare male quando ci mettiamo a fare un investimento è invece attivit&
Tempo fa, leggendo un testo di finanza personale, abbiamo visto come lo stesso autore riconosceva che molto dell'appeal del venture capital discendesse dal fatto che "fa figo" investire in startup, ovvero che uno dei motivi per cui l'asset class "piace" è che è "divertente" farvi parte. Il post sottolinea che con i propri soldi non si gioca, e manco a dirlo sottolinea come spesso i migliori investimenti sono i più noiosi.
L'esito della scommessa tra Warren Buffett ed il CEO di Protege Partners, fondo fi fondi hedge, in cui l'oracolo di Omaha asseriva che un semplice indice azionario avrebbe fatto meglio del portafoglio dei migliori investitori discrezionali disponibili ed il secondo gli contrapponeva un portafoglio concentrato dei migliori hedge fund al mondo è da tenere sempre presente quando si parla di inevstimenti finanziari. Spoiler alert: ha vinto Warren!
Leggendo un libro di finanza personale pubblicato alcuni mesi fa negli USA, ci siamo resi conto di come a volte il concetto di attività di un investimeto sia legato da questi autori al tempo che un dato investimento vi richiede: questo è corretto ma nel post vorremmo puntualizzare che vi sono altri modi di intendere il concetto di investimento "attivo" che è bene avere ben presenti quando si valuta dove riporre i propri risparmi.
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