Quando leggiamo quanto dobbiamo pagare ad un gestore come commissioni di gestione troviamo dei numeri "piccoli", 2-3%m perchè rapportati al capitale investito ma impariamo a leggerle come percentuale del rendimento atteso dello strumento in cui stiamo per investire ... beh il quadro cambia parecchio e vi fa rendere conto di quanto ladri siano questi personaggi!
Anche in Italia, anche se meno che a Londra dove il "basement" è un istituzione, si realizzano molte abitazioni al piano seminterrato. Dedichiamo il post ad alcune riflessione su questa tipologia di abitazioni, sopratutto cercando di capire se abbia senso investire su di esse.
Se volete che i vostri soldi siano "gestiti" al meglio, condizione fondamentale è che la persona che ve li gestisce abbia esperienza e conoscenza di diversi cicli di mercato, se non è così, al primo cambiare direzione del vento ... siete fregati.
Le locazioni, gli affitti, sono da molti agenti immobiliari prese sotto gamba perchè. ovviamente, molto meno remuneratve di una vendita dello stesso immobile. Non dovrebbero invece essere prese sotto gamba dai clienti finali, spesso è proprio vedendo chi ne capisce di più ed è più "fluent" sulle locazioni che si riesce a cpaire con chiarezza chi è la persona con maggiore professionalità che si ha di fronte quando si parla di un proprio immobile
Con il certificato di efficienza energetica e con le nuove direttive europee che a brevissimo imporranno a milioni di proprietari di adeguare i propri immobili ai nuovi standard, possiamo dirlo ufficialmente: gli immobili invecchiano. Tenete conto di questo aspetto quando fate investimenti immobiliari e quando dovete decidere se alineare o meno un bene familiare, adesso non è più la questione se ristrutturare o meno ma QUANDO farlo.
Siamo ovviamente in congflitto di interessi su questo tema, campando di intermediazione immobiliare è ovvio che cerchiamo di convincervi che affidarvi ad un professionista sia meglio che fare da soli, ma speriamo che leggendo questo post vi convinciate che, sopratutto nell'affitare un immobile residenziale, il contributo di un'agenzia immobiliare esperta è essenziale e di grande valore aggiunto.
Da tempo ormai non c'è figura professionale più sputtanata di quella dell0agente immobiliare, ma la cosa simpatica è che tale perdita di autorità e credibilità non deriva dal fatto che la gran massa degli agenti siano stupidi o impreparati ma dal fatto che il grosso del pubblico retail identifica come esempi di agenti immobiliari persone che agenti non sono.
Le fake news, le "cosiddette "bufale" fanno ormai parte della nostra vita quotidiana. Se prima dell'avvento dei social network i giornalisti che "filtravano" le notizie che giungevano alle nostre orecchie facevano in modo di portarcene una quantita "omeopatica", oggi non c'è giorno che uno legga scempiaggini sul web. Finchè la cosa riguarda, ad esempio, la coppia dei Ferragnez, poco male, è semplice gossip: il problema nasce quando una fake news tocca un tema importante c
Il web è ormai intasato da ragazzini più o meno giovani che si professano esperti di trading, vendita, marketing, sviluppo personale, immobiliare e chi più ne ha più ne metta. Purtroppo non si può essere esperti di tutti i campi, e quindi serve un metodo per individuarli senza errori senza capirne nulla del tema di cui si professano esperti.
Ormai da vari anni non installiamo più il gas quando facciamo ristrutturare case fino ai 100mq, nel post vi spieghiamo perchè.
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