All Posts

L'amatore immobiliare, che finisce per rovinarti la vita

L'amatore immobiliare, che finisce per rovinarti la vita

Il personaggio più ricercato nel mondo immobiliare, da sempre, è "l'amatore" ... colui che si innamora di una casa e per essa è disposto a pagare qualsiasi cifra. Quale proprietario di immobile in locazione o venditore non vorrebbe trovare una persona cosi'?!? ... Beh potrebbe non essere una gran fortuna trovarlo, spieghiamo perchè nel post

Non importa quello che pensi, conta quello che dice il mercato

Non importa quello che pensi, conta quello che dice il mercato

Capita spesso di incontrare proprietari immobiliari, anche importanti dimensionalmente - che magari hanno portafogli di decine di unità immobiliari - vittime dei propri pregiudizi e idee di come il mercato "dovrebbe" funzionare: spiace dover dir loro che la loro opinione non conta nulla, conta solo come il mercato effettivamente si comporta.

Coronavirus e studenti stranieri

Coronavirus e studenti stranieri

Vi chiediamo venia di dedicare molti post al tema coronavirus, ma come potete immagina questo rappresenta un cataclisma inusitato sul mercato, e richiede l'analisi delle sue conseguenze sui vari operatori in presa diretta. Il presente post fornisce un'indicazione di come abbiamo suggerito di comportarsi ai nostri clienti proprietari, nel caso di appartamenti locati a studenti universitari stranieri, con il regime della cedolare secca

Effetti della pandemia su coliving e coworking

Effetti della pandemia su coliving e coworking

In un post recente abbiamo sottolineato come l'epidemia di coronavirus abbia messo ancor più in difficoltà un settore di mercato da cui da almeno due anni eravamo molto scettici: le locazioni a breve termine a turisti. Questo post è dedicato invece ai rischi che questa pandemia porta a due settori invece in ottima forma, coliving e cohousing, che potrebbero uscirne molto male ... SE ne escono.

A cosa diavolo serve un'agenzia immobiliare? Qui la risposta definitiva per voi!

A cosa diavolo serve un'agenzia immobiliare? Qui la risposta definitiva per voi!

Ormai con l'avanzare dell' intelligenza artificale, del web, della rivoluzione industriale 4.0 non servono più le agenzie immobiliari "di una volta", "basta un click" ... mah. In questo post spieaghiamo con chiarezza quale e' il ruolo di un'agenzia immobiliare e perchè questa funzione economica non sia trasferibile ad altri, al di la' di quello che vi raccontano tanti fuffaguru ed operatori digitali sul web.

Coronavirus e locazioni

Coronavirus e locazioni

Avvicinandoci al termine della prima, e speriamo ultima, settimana di "quarantena" della città, val la pena fare un paio di riflessioni sull'impatto che l'infezione da coronavirus ha avuto e avrà sul mercato immobiliare cittadino. 

Discount Brokers immobiliari: appunto,

Discount Brokers immobiliari: appunto, "agenti da hard discount"

Il mercato immobiliare oggi vede molte aziende innovative che tentato di mutarne il funzionamento rendendolo più efficiente, meno costoso e più performante per chi vi opera, fosse anche solo per una singola compravendita. Non tutto è nuovo però quello che dice di essere nuovo ... andiamo a dare un'occhiata da vicino ai cosidetti "discount brokers" 

Perchè NON investire in immobili

Perchè NON investire in immobili

Dopo aver elencato le ragioni per cui consigliamo di guardare con interesse l'asset class immobiliare, proviamo in questo post a sottolineare le ragioni per cui è sensato starne alla larga, o più prosaicamente: i rischi da tenere presenti.

Crowdfunding, tanti rischi e poche opportunità

Crowdfunding, tanti rischi e poche opportunità

Il post di oggi nasce dalla reazione che molti di noi hanno avuto dal ricevere l'ennesima opportunità di crowdfunding tramite email, in questo caso sulla piazza di Milano, che conosciamo bene. Ci chiediamo: siamo certi che il crowdfunding, immobiliare, sia veramente una grande oppotunità per il piccolo investitore?

Faq: tutti