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Un evento luttuoso che ha toccato da vicino un nostro cliente ci ha mostrato con chiarezza la differenza tra un professionista che si limita a fare "il suo lavoro" ed uno invece che "ha cura" del cliente che a lui si affida

Da anni ormai ci scontriamo con proprietari di appatamenti a Milano che, malgrado i risultati a dir poco mediocri della gestione con locazioni a breve termine degli stessi, rimangono attaccati a questo tipo di messa a reddito. Se un appartamento ha la possibilità di rendere 100 con una "normale" locazione a lungo termine, che senso ha incassarne 60 - con tutti gli sbattimenti che questo comporta, - con una locazione a breve termine? Il post è motivato dallo spiegare a questi loc

Qualche mese fa ad un party abbiamo conosciuto un investitore in aste giudiziarie che si vantava delle bellissime operazioni fatte a Milano, tutto bello finchè non abbiamo compreso quanto tempo avessero richiesto queste tre operazioni di successo. Meditate sempre su quanto tempo andate ad impiegare per una vostra strategia di investimento, a volte è veramente "più la spesa che l'impresa".

Quanfo sentiamo qualcuno che ci porta analisi superapprofondite su un qualche tema di mercato, dobbiamo alla fine sempre chiederci: e quindi? Cosa implica questo per il mio portafoglio? Quale trade consegue da queste analisi che mi hanno mostrato? Impariamo a non dare retta a parlatori che non sono in grado di capire che quello che conta sono solo le azioni che seguono ad una data analisi di mercato 

L'immobiliare a Milano sembra volare senza subire per nulla , da una parte a forza di gravità delle notizie macroecnomiche del paese, dall'altra le notizie, spesso negative, legate all'ordine pubblico in città. Dobbiamo abituarci a valutazioni che ormai nelle zone di maggior prestigio toccano, e a volt superano, i 20k EUR al metro quadro o una flessione è vicina?

Da qualche anno uno dei principali competitor con cui ci troviamo ad operare sul mercato della gestione di immobili residenziali in locazione sono le società"proptech", imprese nate e basate sul web che ofrrono il loro servizio "avanzato" in tutta Italia promettendo una gestione del vostro immobile facile, senza stress e trasparente ... andiamo a vedere un po' come è nella realtà.

Parlare e sviluppare teorie sul mercato immobiliare spiegando come operarci con successo è relativamente facile, farlo sul serio molto meno. Dedichiamo il post alla (triste) parabola imprenditoriale di Casavo, promettente startup che doveva rivoluzionare il mercato degli immobili in Italia ma che si è limitata a rivoluzionare il portafoglio degli investitori che ci hanno creduto divenendo oggi uno dei tanti discount broker presenti sul mercato.

Il divieto recente delle famigerate "keybox", che ormai arredano involontariamente tutte le nostre strade, ci ha visto plaudere al tentativo del governo di arginare un fenomeno che ci ha sempre trovato contrari in maniera convinta ed accanita. Il post vuole spiegare i motivi della nostra opposizione a questo tipo di business, completamente indipendenti dal nostro business model come agenzia immobiliare. 

Un fatto che non manca mai di sorprenderci è con quale superficialità molte persone si buttino in avventure imprenditoriali che, a nostro modesto parere, non abbiano nessuna prospettiva di sviluppo già sin dal loro progetto su carta. Il post è dedicato a fonrire una breve checklist proprio per evitare le sviste maggiori che, come molti di voi sanno per esperienza, costano parecchi soldi e anche una montagna del vostro tempo.

L'impegno di tutti ad essere creativi, sopratutto nel mondo delle porfessioni, è oggi sulla bocca di tutti ma proviamo a "mettere a terra" quest concetto con 7 esempi concreeti che abbiamo sperimentato personalmente o visto fare da altri nella professione di agente immobiliare.

Il mestiere di agente dimmobiliare è un campo inato pieno zeppo di conflitti di interesse. Essere un agente immobiliare è non solo una professione ma anche unìattività imprenditoriale ha proprie economics che spesso vanno in conflitto con quelle del cliente con cui stiamo interloquendo. Un buon agente immobiliare ha delle responsabilità fiduciarie che lo obbligano a porre gli interessi del suo cliente SEMPRE innanzi ai propri.

Tutti sono in gradi di vendere un immobile che desiderano alienare, la differenza la fa il prezzo a cui lo si vende e lassenza di problematiche durante la vendita stessa. In questo post mettiamo in risalto 7 modi in cui il vostro immobile in vendita può ambire ad aggiungere la valorizzazione massima.