Negli ultimi mesi abbiamo avuto più e più prove sul campo del come, dopo una certa età, sia opportuno avere degli investimenti il più passivi possibili, esempio per antonomasia i nostri carie vecchi BTP. Avere a che fare con locazioni immobiliari richiede comunque una flessibilità di pensiero e, a volte, di azione che non sempre una persona di una certa età ha
Chi legge il nostro blog sa quanto non sopportiamo il fatto che, per chissà quale progresso della tecnica, oggi si debba accettare di buon grado che il nostro vicino di casa, all'interno di un condominio di appartamenti residenziali, sia autorizzato a gestire il proprio bilocale come una camera di albergo, affittandolo a breve termine a turisti, senza che si posa dire o fare nulla. Il post racconta della nuova invenzione dei nostri amati "property manager"
Recentemente una casa amica ci ha comunicato la necessità di alienare la casa comprata 10 anni fa insieme a quello che oggi è il suo ex marito; voi direte "fatto assolutamente normale", vero, quello che però vogliamo mettere in luce è il nostro avere sottolineato ai tempi che il tipo di acquisto rendeva molto difficile una successiva rivendita del bene e ci venne risposto che "non vi era alcuna intenzione di vendere l'immobile". Sempre pensare ad una successiva riv
Crediamo che non vi sia nulla di più tossico nella attuale letteratura "della motivazione" del mantra del "non mollare mai". Il tentare di convincere le persone che il vero vincente è l'ultimo che ha deciso di mollare è sbagliato e dannoso, la realtà è l'esatto contrario e non bastanoo decine di casi aneddotici contrari a farci cambiare idea
Incontriamo un paio di settimane fa, ad una cena tra amici, una nostra vecchia conoscente che 10 anni fa acquistò un bel loft di 100mq in centro. Chiaccherandoci, scopriamo che da 10 anni "gestire il loft" è diventato il suo lavoro principale con sua grande gioia e soddisfazione: anche questo è investire nell'immobiliare!
Chi legge il nostro blog sa quanto siamo contrari agli affitti brevi, non riusciamo ancora a concepire come il legislatore non abbia messo forti limitazioni sull'utilizzo del proprio appartamento, inseriti in stabili residenziali, come una mera camera di albergo. QUesto post è nello specifico rivolto a mostrarvi quanto poco si chieda a chi vi si offre come gestore del vostro immobile per le locazioni brevi
Sono ormai diverse le volte in cui siamo rimasti a bocca aperta nello scoprire che persone con cui abbiamo a che fare nella nostra vita professionale, in evidenti situazioni di stress economico, erano eredi di impotantissime famiglie del nostro paese. Il post vuole sottolineare il fatto che il semplice lasciare ai propri eredi un ingentissimo patrimonio non ci assicura affatto sul loro benessere futuro
Ci chiediamo se abbia senso considerare "Imprese innovative", o addirittura "proptech", delle società attive nel mondo della locazione immobliare che di fatto prendono "mandati" rassicurando i proprietari di poter affittare i propri immobili a prezzi da short term, ma per periodi medi o lunghi, per poi massacrarli con diminuzioni di prezzo per mesi per poter arrivare a prezzi ragionevoli di mercato
Negli ultimi mesi leggiamo sempre più articoli di giornale che sottolineano come in periferia si facciano grandi affari, si registri la maggiore crescita percentuale dei canoni di locazione, insomma di come chi voglia far soldi debba guardare alle zone più periferiche delle nostre città. Nel post vi raccontiamo di un aneddoto che ha la finalità di mettervi in guardia dall'essere troppo avventati in questo genere di affari
Nei contratti di locazione, accanto all'indicazione delle spese condominiali che vengono richieste al conduttore insieme alla piglione, viene sempre indicato che le stesse sono "salvo congualgio", ovvero che possono essere suscettibili di variazione a secondo di quelle che saranno consuntivate per il periodo dall'amministratore. Il post è dedicato a chiarire che i conti debbano essere fatti bene PRIMA e non DOPO
Un video di qualche settimana fa sul social tiktok mostrava come fosse banale per un "figlio di papà" gestire i beni immobili di famiglia, il video voleva ovviamente prendersi gioco di questa figura sociale, noi al contrario siamo contenti del come sia chiaro a tutti che l'immobiliare è un asset class facile da gestire e quindi ideale come lascito ereditario ai propri cari
Un evento luttuoso che ha toccato da vicino un nostro cliente ci ha mostrato con chiarezza la differenza tra un professionista che si limita a fare "il suo lavoro" ed uno invece che "ha cura" del cliente che a lui si affida
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