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L'importanza di non fare la fine del tacchino

L'importanza di non fare la fine del tacchino

I numeri sono importanti, non ci stanchiamo di ripeterlo, ma i numeri non sono tutto e spesso i "rendimenti passati" non ci danno un'immagine veritiera della situazione, sopratutto per quanto riguarda la sua rischiosità. Il post fa riferimento al tacchino, che dalla sua nascitaha di fronte a sè un fattore gentile, premuroso, che lo cura e lo vezzeggia in tutto, sarebbe portato a fare programmi a lungo termine nella fattoria in cui è ospitato, questo sino al giorno del rin

Gli investimenti immobiliari sono meno

Gli investimenti immobiliari sono meno "passivi" di quelli finanziari ma hanno un grande vantaggio

Qualche giorno fa abbiamo visto un video di youtube dove uno dei soliti giovani "guru" di questa piattaforma spiegava il motivo per cui uno come Warren Buffett non ama investire in immobili. Per Buffett investire in immobili direttamente, comprando case o uffici, è meno "passivo" di quanto lui desidera, a tendere gli porterebbe via troppo tempo da poter invece dedicare a nuovi investimenti, il post è dedicato ad una analisi di questa asserzione.

Non tutti gli immobili valgono ORO a Milano: il caso dei beni commerciali

Non tutti gli immobili valgono ORO a Milano: il caso dei beni commerciali

Un mesetto fa siamo stati chiamati da un lettore del blog per una valutazione di un suo asset immobiliare commerciale in zona di grande interesse del centro cittadino. A fronte di una nostra valutazione giudicata "del tutto al di fuori" delle aspettative del cliente, ci siamo convinti che sia importante sottolineare che la "bolla" di immobiliare della città tocca tante tipologie immobiliari, ma NON TUTTE.

Non tutti gli affitti sono uguali: impariamo a confrontare mele con mele e pere con pere

Non tutti gli affitti sono uguali: impariamo a confrontare mele con mele e pere con pere

Neanche il coronavirus e il blocco che questa pandemia ha imposto al mercato delle locazioni a breve termine, è stato sufficiente a far passare di moda il fatto che il modo più "smart" di mettere a reddito un proprio immobile sembra oggi quello di affidarlo a qualche società di property management e non invece quello di affittarlo  lungo termine come si è sempre fatto. Il post è dedicato a spiegare come i due tipi di reddito, e sottolineare come gli ste

Come preparare la propria casa per la vendita

Come preparare la propria casa per la vendita

Per noi proprietari la nostra casa è sempre un qualcosa di "pseciale" ed unico, ma per un acquisrente con in mano uno smartphone da cui possa accedere a millemila portali, è solo una delle tante opportunità di acquisto disponibili in questo momento. Riteniamo sia saggio da parte di un proprietario che abbia seriamente deciso di porre in vendia il proprio immobile "prerarare" lo stesso alla vendita e nel post ti spieghiamo le poche accortezze da seguire.

Agenzia Immobiliare Milano: Strategie Vincenti per Accelerare la Vendita della Tua Proprietà

Agenzia Immobiliare Milano: Strategie Vincenti per Accelerare la Vendita della Tua Proprietà

Chi legge il nostro blog sa bene come pensiamo sia da "venditori di fumo" tentare di conquistare i venditori di immobili di pregio a Milano centro promettendo loro di addivenire ad una vendita in tempi brevi: vendere case di una certa importanza richiede un tempo adeguato al mercato per "assorbire" e anche valutare lcon precisione a proprietà che viene posta in vendita. Ciò detto possiamo però illustrarvi i passi chiave da compiere all'inzio di una commercializzazione per

Appartamento di grandi dimensioni, buono per viverci ma non come investimento

Appartamento di grandi dimensioni, buono per viverci ma non come investimento

Se avete la fortuna di ereditare un appartamento a Milano di grandi dimensioni, metterlo a reddito non è quasi mai la scelta giusta da fare per meglio gestire lasset che ci è capitato tra le mani. Gli immobili non sono tutti uguali e la loro specifica tipologia è della massima importanza per attirare il target adeguato in fatto di conduttori. Nel post vi spiegheremo perchè consigliamo di alienare gli appartameti di grandi dimensioni che non abbiano, neanche prospet

Fenomenologia dell'immobile

Fenomenologia dell'immobile "sputtanato"

In questo post trattiamo un tema poco dibattuto ma che secondo noi sta alla base della intermediazione immobiliare perchè ne costituisce il principale rischio: lo "sputtanamento" di un immobile. Nel post spiegheremo che cosa si intende per "immobile sputtanato" e quali sono i principali motivi, sopratutto a livello di errori nella commercializzazione, che portano un immobile in vendita a raggiungere questo, non invidiabile status. 

Faq: tutti