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N.A.V. = Non-accurate Asset Value

N.A.V. = Non-accurate Asset Value

Adesso che abbiamo tra i contributori del blog anche una società che si occupa della valorizzazione di quote di fondi illiquidi (immobiliari e non) inizieremo ad affrontare anche tematiche più finanziarie e legate all'investimento in generale e non solo in immobibili a Milano. E' affidabile il NAV che ci viene comunicato come quotisti di fondi illiquidi?

Microtopping, prodotto da evitare ed errori da non fare nello scegliere un professionista per la vostra casa

Microtopping, prodotto da evitare ed errori da non fare nello scegliere un professionista per la vostra casa

Occupandoci di immobili, pur non essendo il nostro compito principale, curiamo per conto dei nostri clienti non meno di 10 ristrutturazioni di appartamenti all'anno. Pur avendo una buona esperienza in fatto di gestione di imprese edili e artigiani vari, siamo caduti in un grosso errore che vogliamo evitare a voi di fare. Dalla storia cercheremo di trarre qualche lezione generale e forse iniziare una serie di post sul tema di come meglio gestire l'avventura di una ristrutturazione edilizia.<

Investitori o ostaggi?

Investitori o ostaggi?

Nella nostra attività di analisi di fondi di investimento, immobiliari e non, illiquidi per gli investitori con cui lavoriamo ci capitano a volte delle situazioni in cui viene da chiedersi: ma chi ha messo i soldi in questo veicolo è da considerarsi "investitore" o "ostaggio" della società di gestione del fondo stesso? 

Escamotage per affittare in cedolare secca anche in tempi di crisi

Escamotage per affittare in cedolare secca anche in tempi di crisi

Il problema che tutti i locatori hanno oggi nel mercato milanese, a meno di non avere la fortuna di avere mantenuto i conduttori che avevano l'anno scorso, è quello di riuscire a mettere a reddito i propri immobili anche in assenza di domanda. Il post vi da un'ulteriore idea che stiamo testando sul campo per passare indenni, o quasi, dal 2021 e 2022 che saranno anni di scarsità sul fronte della domanda, giusto per usare un eufemismo.

Affitti commerciali: meno

Affitti commerciali: meno "emozioni" e più numeri

Non è un caso che gli intermediari immobiliari che si occupano di residenziale, come la maggiori delle reti in franchising, siano poco o per nulla attive nel commerciale. Nel trattare, sopratutto in locazione, un immobile comemrciale contano molto più i numeri che le "emozioni", la ciarlataneria sta a zero, lo spieghiamo per bene in questo post.

Faq: tutti